Willemstraat 16-A3511 RK UtrechtWijk C

Stap binnen in deze charmante bovenwoning gelegen in hartje centrum! Wie wil wonen op een plek met een hoog voorzieningenniveau én midden in de gezelligheid van het levendige centrum is hier aan het juiste adres! Wat u hier binnen aantreft is een 3-kamer appartement, type bovenwoning, bestaande uit twee woonlagen op de eerste én tweede verdieping. De woning beschikt over een prettige woon-/eetkamer met een open keuken op de eerste verdieping. Van de buitenruimte kunt u genieten op het balkon dat grenst aan de eetkamer. De bovenste verdieping is opgesplitst in twee slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging. Deze goed onderhouden woning beschikt daardoor over alles wat u wenst: voldoende leefruimte, een praktische indeling, buitenruimte én bergruimte. De huidige bewoners hebben er met veel plezier 20 jaar gewoond. De omgeving Het appartement is gelegen midden in het centrum in de Willemstraat, die alleen wordt gebruikt voor bestemmingsverkeer. Hierdoor is de straat autoluw. De bovenwoning is gesitueerd om de hoek bij het Vredenburg en het Centraal Station. Deze wijk, Wijk C, kenmerkt zich door gevarieerde samenstelling van bewoners, veelzijdige winkeltjes en leuke restaurants. Ook de supermarkt is op loopafstand. Kortom: een toplocatie! Begane grond Eigen entree en opgang met meterkast en toegang tot de verdiepingen. Eerste verdieping Overloop met garderobe en toegang tot de woon-/eetkamer. Een heerlijke woon-eetkamer met verrassend veel lichtinval door de drie ramen aan de voorzijde. De kleine voorkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor de ruimt een L-vorm heeft. Hierdoor voelt deze extra ruim aan. Het geheel heeft een lichte uitstraling. Niet alleen door de lichtinval, maar ook door de witte wanden en het plafond die strak zijn gestuukt. De vloer is voorzien van een PVCvloer met een houtlook voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde is een zithoek gecreëerd. Aan de korte zijde kunt u ook uitstekend een werkplek maken. De eethoek is gesitueerd bij de open keuken met zicht op het balkon. Net zoals de andere vertrekken is de woon-/eetkamer voorzien van klassieke paneeldeuren. De keuken is open en heeft een neutrale kleurstelling met matte witte frontdeuren voorzien van rvs-grepen. Het keukenblok heeft een houten aanrechtblad. Qua inbouwapparatuur treft u het volgende aan: een 4-pits gaskookplaat me tafzuiging, een hetelucht-oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De achterwand is netjes betegeld met witte en okergele tegeltjes in een speels patroon. Ook treft u hier de bediening van de mechanische ventilatie. Lopen we door naar achteren dan komen we in een halletje met toegang tot de toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en het balkon. Het balkon is gesitueerd op het westen en biedt een leuk uitzicht tussen de woningen die aan de achterzijde van het pand zijn gesitueerd. U zit hier heerlijk rustig, terwijl u midden in de binnenstad woont. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. De overloop is heerlijk licht door de dakkoepel. De slaapkamer aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een rustige ligging. Hier heeft u volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een mooie kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werk-/hobbykamer. Het woonoppervlak is geoptimaliseerd door de originele dakkapel. De badkamer heeft een keurige uitstraling van witte wandtegeltjes tot aan het plafond; op de vloer ligt waterdichte PVC. De sanitaire ruimte is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met planchet en daarboven een spiegel met ingebouwde ledlamp, een hoge kast, een staand toilet en een designradiator. Als laatste de inpandige berging waar u de efficiënt ingedeelde opstelplaats treft van de wasmachine en de droger. Ook hangt hier de cv-ketel; daarboven is de installatie van de mechanische ventilatie geïnstalleerd. Een handige ruimte waar u ook prima de was kunt ophangen en eventueel spullen kunt opbergen. Deze ruimte krijgt daglicht door het dakraam. De hele verdieping heeft een laminaatvloer in houtlook. Bijzonderheden • bouwjaar 1920; • gelegen binnen beschermd stadsgezicht, binnen de singel van de stadsbuitengracht; • de woning beschikt gedeeltelijk over dubbelglas; • dak is volledig geisoleerd; • verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, 2024); • de woning beschikt over een geldig energielabel D (geldig tot 28-08-2034); • vereniging van eigenaren aanwezig; • de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • u komt te wonen in de binnenstad van Utrecht waar u talloze winkels; speciaalzaken en horecagelegenheden op loopafstand heeft; • oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.