Capellehof 2081715 EX SpanbroekSpanbroek Centrum

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite CAPELLEHOF208.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Dit ruime hoekappartement uit 2000, gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping, bevindt zich op een toplocatie in het hart van Opmeer/Spanbroek. Met eigen garagebox en berging in het souterrain biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook praktische opberg- en stallingruimte. Met energielabel A en 6 recent geplaatste zonnepanelen is dit appartement bovendien zeer energiezuinig. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca 128m² en beschikt onder andere over twee ruime slaapkamers en twee balkons. De grootste is circa 14m², perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten en biedt een prachtig vrij uitzicht over zowel het Burgemeester De Leeuwplein als de gezellige winkelstraat. Kortom, een ideaal appartement voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen op niveau! Indeling: Souterrain Het souterrain is bereikbaar middels lift, trappenhuis en hellingbaan. Hier bevindt zich de berging en een eigen garagebox met een afmeting van ca 6m x 3,5m. Begane grond Hoofdentree met brievenbussen; ruime hal met toegang tot lift en trappenhuis. De hoofentree is ook aan de achterzijde van het gebouw via de parkeerplaats bereikbaar. Appartement op de 2e verdieping: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, waar zich de meterkast bevindt en van waaruit je toegang hebt tot verschillende vertrekken. Zo is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde van de woning vind je de royale, zonnige living met halfronde raampartijen en openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen balkon. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van standaard inbouwapparatuur. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste circa 20 m² en de kleinste circa 14 m² meet. De kleinere slaapkamer biedt toegang tot een tweede balkon aan de kant van de Gruttostraat. De functionele badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, CAPELLEHOF208.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van een appartementencomplex met 25 koopappartementen. De VvE is een gezonde vereniging en er is een meerjaren onderhoudsplanning aanwezig (MJOP). De servicekosten per maand bedragen ca € 210,--. Hierin is onder meer begrepen de opstalverzekering en reservering voor onderhoud van het gebouw, de gezamenlijke ruimten en liftinstallatie. U wordt verplicht lid van de VvE en betaald bij aanvang entreegeld, zijnde 2x de maandelijkse servicekosten. Opmeer, een aantrekkelijke gemeente in West-Friesland. Hier geniet u van de perfecte balans tussen rust en een bruisende gemeenschap. Deze omgeving biedt voor elk wat wils, of u nu van avondwandelingen, ontspannende fietstochten of uitgestrekte landerijen houdt. Met slechts een kwartier rijden bent u in Hoorn, met een uitgebreid scala aan winkels en voorzieningen. De nabijgelegen bushalte biedt handige openbaar vervoer verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles binnen handbereik in het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, inclusief winkels als Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en Albert Heijn. De gemeente Opmeer heeft ook een rijk aanbod van activiteiten, waaronder een bloeiend verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Verken de charme van deze prachtige omgeving zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!