Esmarkelaan 4507534 JX EnschedeEekmaat West

Wat een parel! Deze fijne lichte en uitgebouwde moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin en een dakterras kan zomaar eens jouw woning worden! De woning, met 8 zonnepanelen en energielabel A, is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "de Esmarke" en biedt o.a. een ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken en op de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer. En dan is er nog een hele royale rolderverdieping met een 4e slaapkamer, dakterras en een cv-/wasruimte. Bouwjaar 1998, woonoppervlakte ca. 123 m², inhoud ca. 440 m³ en perceel 127 m². Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje; royale woonkamer met pvc-vloer, moderne gashaard, provisie-/trapkast, dubbele tuindeuren en groot zonnescherm; open keuken met een moderne inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: hier bevinden zich 3 slaapkamers en de pas gemoderniseerde badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en een inloopdouche. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de zolderverdieping en hier is een hele royale 4e slaapkamer met aangrenzend een dakterras. Daarnaast is er nog bergruimte en ook vind je hier de cv installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. De heerlijk onderhoudsarme tuin is gericht op het noordwesten en is 2021 voorzien van nieuwe terrastegels en een houten tuinhuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998, de woonkamer is later aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van dubbele tuindeuren en een lichtkoepel; - Energielabel A, geldig tot 19-04-2034 - Woonoppervlakte ca. 123 m², inhoud 440 m³; - Perceeloppervlakte 127 m²; - 8 Zonnepanelen Bleu Sun 415WP (2023), eigendom - CV ketel Remeha Avanta 28C, 2012, eigendom - Parkeergelegenheid voor de deur; - De uitbouw is deels voorzien van vloerverwarming - De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een groot zonnescherm, de keuken aan de voorzijde is voorzien van een rolluik - De kasten op de slaapkamers en op zolder blijven achter, dus deze zijn bij de koop inbegrepen - De woning ligt in de wijk "de Esmarke", een wijk met veel voorzieningen zoals scholen, winkels. Het openbaar vervoer is op loopafstand en het centrum van Enschede bevindt zich op fietsafstand. - Van deze woning is een meetrapport conform de NTA 2581:2011 aanwezig - In de koopakte zal een bankgarantie/waarborgsom van 10% worden opgenomen - Deze woning is zeker een bezichtiging waard!