van Beverninghlaan 332801 AG GoudaNieuwe Park Oost

Ruim, karakteristiek herenhuis met historische allure in Gouda! Deze prachtige woning is een gemeentelijk monument in Jugendstil bouwstijl, gelegen op steenworp afstand van de historische binnenstad van Gouda, het NS-station en het Van Bergen IJzendoornpark. De woning valt direct op door zijn imposante gevel van rode baksteen, afgewerkt met een natuurstenen plint en vier decoratieve speklagen. De elegante vensters worden geaccentueerd door gedecoreerde lateien en aanzetstenen. Het pand is bekroond met een wolfsdak. Dit alles draagt bij aan het bijzondere karakter van de woning. De woning beschikt over een ruime indeling met veel licht en originele details, een royale uitgebouwde living voorzien van originele en suite deuren. De half open keuken uit 2006 is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een nieuwe oven, koelkast en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich ook nog een ruime bijkeuken. Vanuit gang kun je in de kelder komen die zich onder de hal bevindt. Met maar liefst 7 slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin of extra werk- en hobbyruimtes. Op de eerste verdieping vind je een moderne, ruime badkamer (2011), een separaat toilet en een dakterras aan de achterzijde, waar je in alle rust kunt genieten van de zon. De glas-in-loodramen zorgen voor een authentieke sfeer. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is de fundering in 1996 hersteld, is de woning waar mogelijk geïsoleerd met dak- en muurisolatie, en zijn er voorzetramen geplaatst. Ook zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de energiekosten laag blijven. Daarnaast is de diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, voorzien van een onderheid terras en onderheide stenen berging met vliering en elektra. De tuin werd in 2021 opgehoogd, er werd een nieuwe schutting geplaatst met nr 34, opnieuw betegeld en de tuin biedt met zijn diepte volop ruimte voor ontspanning en groen. Word jij de nieuwe eigenaar van dit unieke pand dat een perfecte combinatie is van historische charme en modern wooncomfort op een toplocatie in Gouda? Feiten op een rij: - Bouwjaar circa 1910 - Energielabel C, Dak- en muurisolatie, deels voorzetramen, deels dubbel glas en 11 zonnepanelen - Sfeervolle woonkamer en eetkamer met fraaie en-suite deuren - Gemeentelijk monument in Jugendstil bouwstijl - 7 slaapkamers, verdeeld over de 1e en 2e verdieping - Moderne keuken (2006, oven en koelkast 2022, vaatwasser 2024) en bijkeuken - Ruime en moderne badkamer op de eerste verdieping (2011) met separaat toilet - Dakterras aan de achterzijde van de woning - Diverse karakteristieke elementen zoals; glas-in-loodramen, en suite deuren, plafondornamenten - Diepe achtertuin op het zuidoosten, met onderheid terras en ruime onderheide stenen berging - Funderingsherstel uitgevoerd in 1996 - Parkeervergunning beschikbaar (ca. €150,- per jaar, tweede vergunning ca. €250,- per jaar) - Gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda, het Van Bergen IJzendoornpark en het NS station