Boterbloemdreef 113845 KB HarderwijkHarderweide

UITGEBOUWDE HOEKWONING IN DE WIJK “DE LAAGHE VELUWE” Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en duurzame voorzieningen? Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning in de geliefde wijk De Laaghe Veluwe (Drielanden) is perfect voor doorstromers en gezinnen. Met een moderne keuken, 4 ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het westen biedt deze woning alles wat je nodig hebt! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: • Strakke, moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur • Energiezuinige woning met energielabel A en 7 zonnepanelen • 4 ruime slaapkamers; genoeg ruimte voor een groeiend gezin • Zonnige tuin op het westen • Gelegen op loopafstand van wijkcentrum De Bogen en het Cresentpark Deze hoekwoning is ruim en praktisch ingedeeld, met een woonoppervlak van 125m² en een perceel van 178m². Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte die de uitbouw aan de achterzijde biedt. De lichte woonkamer heeft door de grote ramen veel daglicht en de tuin op het westen zorgt ervoor dat je zowel binnen als buiten kunt genieten van de zon. De moderne keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur van het merk Siemens en heeft een neutrale uitstraling, waardoor deze gemakkelijk naar eigen smaak in te richten is. De keuken beschikt over alles wat je nodig hebt, van een inductiekookplaat tot een energiezuinige vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping en biedt genoeg ruimte voor een hobbykamer of extra slaapkamer. ENERGIEZUINIG EN RUIM WONEN De woning heeft energielabel A en is voorzien van 7 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten. De ruime tuin ligt op het westen, zodat je kunt genieten van de middag- en avondzon. In de serre kun je ook bij minder goed weer heerlijk buiten zitten. De ligging van de woning is praktisch. Het wijkcentrum De Boogen en het groene Cresentpark liggen op loopafstand. Er zijn ook verschillende speelplekken in de buurt, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, op de straat gerichte keuken met oven en magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, kookplaat. Woonkamer met grote raampartij en toegang tot de tuin op het westen. Over de gehele benedenverdieping is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met neutrale kleurstelling, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met C.V.-installatie en wasmachineaansluiting, slaapkamer met dakraam. Kenmerken: - Bouwjaar: 2018; - Woonoppervlak: 125 m² - Inhoud: 468 m³ - Energielabel: A Aanvaarding in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.