Omschrijving

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT MET ROYALE CARPORT, stenen berging aan de voor- en achterzijde van de woning, woonkamer met uitbouw/serre, keuken, moderne toilet ruimte. 3 slaapkamers en nette badkamer op de 1ste verdieping, ruime 2de verdieping met 2 slaapkamers (beide met dakkapel), zonnige tuin met achterom op het westen en 14 zonnepanelen (2020).   Laat je verrassen door deze ruime hoekwoning en maak een afspraak voor een bezichtiging!!   De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving, in een rustig hofje in de woonwijk Kraaijenberg. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, Winkelcentrum Achterlo, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.   Indeling:   Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, garderobekast, meterkast (vernieuwd in 2020 en voorzien van klikgroepen en glasvezelaansluiting) en toiletruimte met wandcloset, fonteintje, spotje en betegeld in lichte kleurstelling. Royale woonkamer met grote schuifpui naar de uitbouw/serre, tegelvloer, sfeervol balkenplafond, spachtelputz wandafwerking en trap naar de 1ste verdieping. De uitbouw/serre is voorzien van kunststof schuifpui en deur naar de achtertuin, spotjes, verwarming en tegelvloer. Open keuken met U-vormig opgesteld keukenblok, kunststofkozijn, spotjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en afzuigkap.   1ste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen/deuren en spachtelputz wandafwerking. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en de 2 slaapkamers aan de achterzijde van laminaatvloeren en bieden via draaikiep deuren toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van royale inloopdouche met glazenwand en regen- en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast en is geheel betegeld.   2de verdieping: Voorzolder met dakvenster, opstelplaats voor de wasmachine en droger en separate bergruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel (Bosch, 2008). 2 volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel en kunststof kozijnen met draaikiepramen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een handmatig screen.   Tuin: Zonnige achtertuin gelegen op het westen met buitenkraan, achterom en stenen berging (ca. 10 m2) met wasbak en elektra. In de voortuin/op de eigen oprit kunt je met 2 auto’s parkeren onder de carport. Tevens bevindt zich hier een buitenkraan en een stenen berging (ca. 7 m2), welke is voorzien van elektra en opstelplaats voor de omvormer van de 14 zonnepanelen (2020).   Algemene kenmerken: Bouwjaar 1977, Woonoppervlakte ca. 134 m2, Carport ca. 32 m2, Balkon ca. 7 m2; Berging ca. 16 m2, Inhoud ca. 496 m3, Perceeloppervlakte 158 m2.   Bijzonderheden: - Nette hoekwoning met uitbouw/serre, carport voor 2 auto’s en zonnige tuin op het westen; - 5 slaapkamers, waarvan de 2 slaapkamers op de 2de verdieping, welke beide zijn voorzien van dakkapel; - Gelegen in kindvriendelijk en rustig hofje; - 14 zonnepanelen uit 2020; - meterkast in 2020 vernieuwd; - Kruipruimte isolatie uit 2020; - Zijgevel na geïsoleerd in 2021; - Bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas (behalve voordeur). Het kozijn in de keuken en de kozijnen op 1ste verdieping zijn geplaatst in 2022 en voorzien van HR++ beglazing. Ook zijn de ramen op de 2de verdieping voorzien van HR++ beglazing; - Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.612
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 1369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (7,90 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 2 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 3 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 4 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 5 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 6 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 7 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 8 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 9 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 10 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 11 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 12 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 13 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 14 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 15 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 16 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 17 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 18 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 19 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 20 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 21 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 22 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 23 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 24 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 25 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 26 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 27 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 28 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 29 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 30 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 31 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 32 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 33 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 34 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 35 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 36 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 37 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 38 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 39 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 40 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 41 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 42 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 43 van Kraaijenberg 7518
  • Bekijk foto 44 van Kraaijenberg 7518

© 2001-2024 funda