Amstelkade 180-41078 BA AmsterdamWielingenbuurt

Thuis begint op de Amstelkade 180-IV&V...een high end gerenoveerde dubbel bovenhuis op een TOP locatie in de Rivierenbuurt van Amsterdam zuid. De woning is intern in 2022 geheel hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van een luxe woonkeuken, zitkamer met designhaard, twee slaapkamers, twee badkamers en een dakterras van circa 56 m² grenzend aan de woonkamer op het zuidwesten. Indeling: Gemeenschappelijk verzorgd trappenhuis, entree via de overloop op de vierde verdieping. Aan de linkerzijde tref je de hoofdslaapkamer met eigen badkamer die voorzien is van ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Tweede slaapkamer aan de rechterzijde met doorloop naar eigen badkamer die voorzien is van inloopdouche en wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een strakke inbouw kastenwand. aan de hal tref je verder een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger, een separaat toilet met fontein en de meterkast waar tevens een extra hydrofoor is geïnstalleerd voor voldoende waterdruk evenals een water ontkalker. Trap naar de woonverdieping in de kap met ruime zithoek die voorzien is van ingebouwde planken en een design gashaard. Modern en luxe uitgevoerde keuken met kookeiland en zitbar. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een neolith werkblad. In het middenstuk is er een eetgedeelte. via twee dakkapellen met openslaande deuren is het ruime dakterras van circa 57 m2 te bereiken. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De woning is voorzien van een strakke topvloer met vloerverwarming. De gehele bovenverdieping is in Hongaarse punt gelegd. Ligging en omgeving: Op loopafstand van de woning tref je alle denkbare benodigde voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op de Scheldestraat en de Beethovenstraat, maar met een paar minuten fietsen sta je ook zo in het hart van de Pijp of Oud Zuid. Tevens zijn er in de directe omgeving meer dan voldoende goede sportfaciliteiten en horeca gelegenheden te vinden. Voor groen en rust is er het Amstelpark en is het heerlijk om te wandelen langs de Boerenwetering en het Amstelkanaal. Gunstige ligging ten opzichte van het OV met diverse tramhaltes, maar ook het Station RAI en WTC zijn op korte afstand gelegen en met de auto zit je via het Europaplein zo op de snelweg. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid middels een vergunningsstelsel. Bijzonderheden: - Ruime en high end verbouwd dubbel bovenhuis; - Super centrale ligging in het hart van de Rivierenbuurt; - De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 82 m2; - Heerlijk ruim en zonnig dakterras op het zuidwesten; - Administratie van de VvE wordt in eigen beheer gevoerd. Servicekosten bedragen € 92,- per maand; - Voortdurend recht van erfpacht, erfpacht is afgekocht tot 16-2-2053; - De woning is gelegen in een gebied dat is aangemerkt als beschermd stadsgezicht; - Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en OV; - Aanvaarding: in overleg. **English translation** At home starts at Amstelkade 180-IV&V...a high end renovated double upper house in a TOP location in the Rivierenbuurt of Amsterdam south. The house is internally in 2022 completely renovated to a high standard and equipped with a luxury kitchen, sitting room with designer fireplace, two bedrooms, two bathrooms and a roof terrace of approximately 56 m² adjacent to the living room on the southwest. Layout: Communal well-kept staircase, entrance via the landing on the fourth floor. On the left you will find the master bedroom with private bathroom equipped with bath, walk-in shower, sink and toilet. Second bedroom on the right side with access to private bathroom with shower and sink. Both bedrooms are equipped with a sleek built-in wardrobe. In the hall you will also find a spacious storage room with plumbing for washing machine and dryer, a separate toilet with washbasin and the meter cupboard where also an extra water chiller is installed for sufficient water pressure and a water descaler. Stairs to the living floor in the hood with spacious sitting area equipped with built-in shelves and a designer gas fireplace. Modern and luxurious kitchen with island and sitting bar. The kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances and a neolith countertop. In the middle there is a dining area. through two dormers with patio doors to reach the spacious roof terrace of approximately 57 m2. The roof terrace is located on the southwest and offers a lot of privacy. The house has a sleek top floor with underfloor heating. The entire upper floor is laid in Hungarian point. Location and environment: Within walking distance of the house you will find all the necessary amenities. For daily shopping you can go to the Scheldestraat and Beethovenstraat, but with a few minutes by bike you are also in the heart of the Pijp or Old South. There are also plenty of good sports facilities and restaurants in the immediate vicinity. For green and quiet there is the Amstelpark and it is lovely to walk along the Boerenwetering and the Amstel Canal. Conveniently located for public transport with several streetcar stops, but also the RAI Station and WTC are a short distance away and by car you are via the Europaplein to the highway. In front of the door there is ample parking through a permit system. Details: - Spacious and high end remodeled double upper house; - Super central location in the heart of the Rivierenbuurt; - The house has a usable area of approximately 82 m2; - Lovely spacious and sunny roof terrace facing southwest; - Administration of the VvE is managed in-house. Service costs are € 92, - per month; - Continuing right of leasehold, ground rent is purchased until 16-2-2053; - The property is located in an area designated as a protected cityscape; - Conveniently located to the roads and public transport; - Acceptance: in consultation.