Van Weerden Poelmanlaan 1203527 KS UtrechtTranswijk-Noord

Wonen op een steenworp afstand van het Centrum van Utrecht met waanzinnig uitzicht over de skyline van de stad? Dit lichte, ruime en geheel vernieuwde 3-kamer (voormalig 4-kamer) HOEKappartement, gelegen in het complex 'De Hoogt' aan de westkant van het Utrechtse centrum, is gelegen op de 13e verdieping (10e woonlaag) en direct te betrekken! LOCATIE De locatie is ook zeer gunstig. Vlakbij groot winkelcentrum Nova, buurtwinkels op de Händelstraat en diverse scholen(waaronder een internationale school). Gelegen vlakbij de snelwegen A2 en A12 en met de tram(twee haltes), bus of zelfs wandelend, bent u zo in het stadscentrum. Maar ook binnen loopafstand vind u veel (vrije tijds) mogelijkheden zoals Park Transwijk (grootste park van Utrecht), Park Oog In Al, Sportpark Welgelegen (fitness, voetbal, tennis, honkbal), Zwembad Den Hommel, De Bierkantine, Kinepolis bioscoop, Beatrix theater, crossfit, escape Room, karten, boulderhal, casino, De Jaarbeurs en Utrecht CS. Ook kun je in de zomer lekker zwemmen bij Plas Strijkviertel of bij De Munt. De binnenstad ligt op circa 10 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Luxe centrale entree met video-intercomsysteem en brievenbussen, afgesloten hal met toegang tot de liften en de bergingen in de onderbouw. 13e verdieping(10e woonlaag): De onlangs gerenoveerde opgang leiden naar de 6 appartementen per woonlaag. In de ruime hal van het appartement is een werkplek gecreëerd. Via deze L-vormige hal heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer, toilet, keuken en de zeer ruime woon-/eetkamer. De indeling is uniek in het complex en dankzij het gebruik van ramen in de muren en deuren heeft u overal in huis daglicht. De riante woonkamer met een hoog plafond en veel lichtinval door grote raampartijen, biedt een fantastisch uitzicht over de Utrechtse sky-line. Je hebt toegang tot het omvangrijke L-vormige balkon dat het hele appartement omarmt. De woonkamer is voorzien van dimbaar indirect licht wat in de avond een fijne sfeer maakt. De moderne, nieuwe half-open keuken is voorzien van een inductie-kookplaat, een vaatwasser, oven, magnetron, koel/vries-combinatie en is hier de wasmachine en boiler geplaatst, weggewerkt achter een schuifdeur. Slaapkamer één is een ruime 'master bedroom' waar genoeg ruimte is voor een groot bed en een ruime kledingkast en voorzien van een ruime inbouwkast Ook in slaapkamer twee, hoewel iets smaller, past een tweepersoonsbed, maar zou ook als kinderkamer of werkkamer gebruikt kunnen worden. De nieuwe badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. BUITENRUIMTE Het balkon bestrijkt de gehele west en noordkant van het appartement. In de zomer kunt u genieten van een mooie zonsondergang en het zicht op de stad is prachtig in de avonduren. Totdat u de stad vanaf deze hoogte hebt gezien in de zomer, wist u niet dat er zoveel groen aanwezig is. Het balkon mag recreatief gebruikt worden, maar omdat het tevens de brandgang is mogen eventuele meubels er niet permanent blijven staan. BIJZONDERHEDEN - Licht en ruim 3-(voorheen 4) kamerappartement; - Door hoekligging veel daglichttoetreding; - Voorzien van nieuwe keuken, nieuwe badkamer, strakke wanden en mooie vloerafwerking; - Ruim balkon met panorama-uitzicht over de stad; - Twee liften aanwezig; - De Hoogt werd in 1968 gebouwd en was destijds de hoogste woonflat in Nederland; - Er is een heerlijke, ruime living gecreëerd door een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken; - Verwarming middels blokverwarming, warm water middels boiler (huur € 15,26 p/mnd); - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Het appartement is van het gas af; - Energielabel volgt; - Extra berging in de onderbouw; - Onderdeel van een actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars - VvE bedraagt € 238,78 voor het appartement en berging en € 74,15 voorschot stookkosten; - Het appartementencomplex heeft een eigen huismeester; - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Mogelijkheid tot huren privé-parkeerplaats voor de entree; - De sneltram, die voor de deur stopt, brengt u binnen een paar minuten naar Utrecht CS; - Verkoper is geen bewoner, er is geen vragenlijst aanwezig; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze prachtige woning van dichtbij bekijken? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging! Dit is dé kans om jouw droomhuis midden in de stad te vinden.