Bolwerk 41182 GL AmstelveenPatrimonium

Royale vrijstaande woning met prachtige, parkachtige tuin in Amstelveen. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning van circa 186 m² is gelegen op een royaal perceel van 859 m² in een kindvriendelijke buurt in Amstelveen. Geniet van een lichte woonkamer, keuken, bijkeuken, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een garage van 35 m² én een zonnige, parkachtige tuin rondom de woning. Locatie: De woning ligt op een ideale locatie, tussen de voorzieningen van Amstelveen en de serene rust van het Amsterdamse Bos. Dit biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de kalmte van de natuur. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, parken, basisscholen, middelbare scholen en het gezellige Oude Dorp met zijn vele horecagelegenheden. Via de nabijgelegen A9 bent u snel op de A2, A4 en A10, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal treft u een aparte garderobenis, meterkast en een toiletruimte met fonteintje en raampartij. Vanuit de hal heeft u toegang tot een royale slaapkamer met een ensuite badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en is voorzien van een sfeervolle open haard. Via de schuifpui komt u direct in de riante tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken, bereikbaar via de keuken, biedt ruimte voor een wasmachine en droger. De riante, zonnige en groenovergoten tuin is vanwege de ligging en afmeting uniek voor Amstelveen en beschikt over meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. De hal, keuken en een deel van de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de stijlvolle hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning treft u een ruime slaapkamer met een eigen balkon en een dakraam. In het midden van de verdieping vindt u een tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel, toilet en dakraam. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot de vliering, die over de gehele lengte van de woning loopt en veel extra opbergruimte biedt. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Tuin: De fraai aangelegde tuin op het grote perceel van 859 m² heeft een parkachtige uitstraling met hoge bomen, die de tuin een statige en serene sfeer geven. De verschillende terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Deze tuin biedt volop privacy en ruimte, een unieke buitenruimte in Amstelveen! Garage: De woning beschikt over een ruime garage van 35 m², die geschikt is voor meerdere doeleinden. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een vliering. Op het dak van de garage liggen 6 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 186 m² - Vrijstaande woning nabij het centrum van Amstelveen, het Oude Dorp, het Broersepark en het Amsterdamse Bos - Perceeloppervlakte van 859 m² - Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval - Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Kindvriendelijke buurt met scholen in de directe nabijheid - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer, fiets en auto - Ruime garage van circa 35 m² - De woning is voorzien van 2 buitenkranen en 6 zonnepanelen - Deels voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: bolwerk4.nl - Diverse clausules worden opgenomen in de koopakte: asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule - Oplevering in overleg. - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.