Canneshof 25627 GZ EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Aan een verkeersvrij hofje gelegen, speels ingedeelde tussenwoning met carport en berging. De woning beschikt onder meer over een lichte, tuingerichte woonkamer, gezellige eetkeuken, 3 slaapkamers en een diepe, vrij gelegen achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Gesitueerd in de groene, kindvriendelijke wijk ‘Achtse Barrier’ nabij scholen, openbaar groen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en uitvalswegen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen. - De woning beschikt over een energielabel B. Begane grond: Hal met siergrind vloer en toegang tot de woonkamer. Meterkast. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte, tuingerichte woonkamer met parketvloer en twee ingebouwde kasten. De woonkamer geniet een prettige lichtinval door de grote ramen in voor- en achtergevel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal van waaruit een deur naar de achtertuin is en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde gesitueerde eetkeuken met siergrindvloer en een lichte keukeninrichting in wandopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met 1 1/2 spoelbak, ingebouwd kookplateau (inductie), afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er fraai uitzicht op de voortuin. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, ingebouwde kast en toegang tot alle vertrekken. Modern betegelde badkamer met douche, wandcloset en een wastafel. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer, sauna, zijgevelraam en Velux dakvenster. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer en schuifkastenwand. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 3 met laminaatvloer en aansluiting voor de wasmachine. Tuin: Diepe, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en carport De tuin is voorzien van sierbestrating, zonneluifel, gazon, borders met diverse soorten volwassen beplanting. De stenen berging is voorzien van elektra en de carport is af te sluiten met een elektrisch bedienbare roldeur. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen aan een rustig, verkeersarm hofje op loopafstand van speelgelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook winkels, natuur en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1979 Perceeloppervlakte: 195 m2 Woonoppervlakte: ca. 104 m2 Inhoud woning: ca. 370 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.