Keizersgracht 347-B1016 EH AmsterdamFelix Meritisbuurt

Parel in de Keizerskroon! Dit schitterend gelegen, verrukkelijke twee kamer appartement is nu te koop. De woning meet ca. 35 m2, ligt op de bel-etage, die niet voor niets zo heet en de hoge ramen bieden wonderschoon uitzicht over de Keizersgracht. Aan de achterzijde ligt een fijne rustige slaapkamer, in het midden is een luxe, gemoderniseerde badkamer en de open keuken is aan de voorzijde. Door de gehele woning is een fraaie eiken parketvloer gelegd. Een zeer smaakvol geheel in een prachtig monumentaal grachtenpand, dat in 2015 totaal is gerenoveerd en gesplitst. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt en na 2061 is die eeuwigdurend afgekocht. INDELING De entree is in de statige marmeren hal met een fraaie trap naar de bovengelegen verdiepingen. De toegang tot het appartement aan de voorzijde is op de bel-etage. Rechts naast de voordeur is een handige bergingkast. Bij binnenkomst valt meteen de mooie hoogte op van het plafond, waardoor het ruimtelijk oogt. Vanuit de hal is aan de rechterkant de toegang tot een fijne rustige slaapkamer met een ingebouwde kastenwand en hoge ramen naar de rustige lichthof van het pand. Naast de slaapkamer is de goed gemoderniseerde badkamer met fraaie tegels, een ingebouwd soundsystem en met een toilet, een wastafel meubel en een inloopdouche. Aan de grachtzijde van het pand is de prachtige woonkamer, met een open keuken, voorzien van een strak wit keukenblok met inbouwapparatuur, voldoende ruimte voor een fijne zithoek en natuurlijk de bijzondere raampartij met het uitzicht over de gracht. Door de gehele woning ligt een fraaie eiken parketvloer. LOCATIE De ligging kan niet beter: te midden van de Negen Straatjes, een gebied dat beroemd is vanwege de speciaalzaken, galeries en boetiekjes en natuurlijk leuke cafétjes en restaurants. De Westertoren, de Jordaan en ook het Centraal Station zijn alle op loopafstand. BIJZONDERHEDEN -Erfpacht huidig tijdvak tot 2061 ca. € 1.500,- per jaar -Daarna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! -Woonoppervlakte ca. 35 m2 -Rijksmonument -Grachtenpand gerenoveerd in 2015 (nieuwe fundering) -Goede VvE met MJOP -Servicekosten € 153,62 per maand