Evert Cornelisstraat 7-21077 KV AmsterdamPrinses Irenebuurt

** English version below** Ruim turn-key vierkamer appartement met berging en royaal terras gelegen op een uitstekende locatie in de Prinses Irenebuurt aan de voet van de Zuidas en de Beethovenstraat. Het appartement heeft een praktische indeling met een royale woonkamer, woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een groot zonnig terras aan de achterzijde en tevens een balkon aan de voorzijde. Indeling: Vanuit de gemeenschappelijke entree kom je via het verzorgde trappenhuis in het appartement op de twee verdieping van het complex. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, voorzien van een houten parketvloer. De hal geeft toegang tot een separaat toilet en alle andere vertrekken van het appartement. De stijlvolle woonkeuken met kookeiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een koelkast/vriezer, een grote oven, een royale 4 pits inductiekookplaat en een vaatwasser. De meeste apparatuur is in 2023 geplaatst. Achter de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en bevindt zich een grote voorraadkast. Tevens is hier toegang tot het balkon aan de voorzijde. De woonkamer is royaal, licht en geeft toegang naar het zonnige op het zuiden gelegen terras. De eerste van totaal 3 slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning, de andere twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Via de hoofdslaapkamer heb je tevens toegang tot het ruime terras. De luxe badkamer voorzien van vloerverwarming heeft een grote inloopdouche, wastafelmeubel (2023) en een handdoeken radiator en biedt tevens veel opbergruimte. De hal, woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van inbouw spots. Omgeving: De Prinses Irenebuurt is een buurt met veel groen, ruime straten en veelal laagbouw. Met het Beatrixpark, de Zuidas, het Olympiaplein en de Beethovenstraat in de buurt is de Evert Cornelisstraat gelegen op een zeer gewilde locatie. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje loop je naar de Beethovenstraat of het Olympiaplein, hier vind je namelijk een groot aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook is winkelcentrum Groot Gelderlandplein op enkele minuten afstand bereikbaar. Voor sport of recreatieactiviteiten ben je binnen enkele minuten in het park of kun je naar verschillende sportverenigingen in de Prinses Irenebuurt en het Amsterdamse Bos. Er zijn diverse lagere - en middelbare scholen in de directe omgeving gelegen. Bereikbaarheid: Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer; vanaf Station Zuid WTC rijden metro's (Noord-Zuidlijn), trams of treinen direct naar het centrum, Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto rijd je zo de Ringweg A10 op en bereik je de snelwegen A9, A2 en A1 binnen enkele minuten. Parkeren: Parkeren is middels het parkeervergunningsysteem van de gemeente Amsterdam. Voor deze locatie is het mogelijk om 2 vergunningen aan te vragen, er zijn ook mogelijkheden voor bezoekers. Voor meer informatie zie: Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 104 m² (meetrapport aanwezig). - Meeste apparatuur in de keuken is vernieuwd in 2023. - Drie slaapkamers. - Groot zonnig terras aan achterzijde en een balkon aan de voorzijde. - Berging in het souterrain. - Mogelijkheid om 2e parkeervergunning aan te vragen. - Energielabel D. - Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. - Elektrisch zonnescherm bij terras zuidzijde . - Actieve VvE, professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage 2024 van € 255,47 per maand. - Het huidige erfpachttijdvak loopt t/m 28 februari 2029 en de jaarlijkse canon bedraagt thans € 213,86 per jaar. Voor het tijdvak na 28 februari 2029 is de overstap (onder gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurend gemaakt en is de jaarlijkse canon vastgeklikt op € 1.228,70. Dit bedrag zal enkel nog worden aangepast aan de jaarlijkse indexering. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. ------- **English text** Spacious turnkey four-bedroom apartment with storage room and generous terrace located in an excellent location in the Prinses Irenebuurt at the foot of the Zuidas and Beethovenstraat. The apartment has a practical layout with a spacious living room, kitchen, three spacious bedrooms and a large sunny terrace at the rear and also a balcony at the front. Layout: From the common entrance you enter the apartment on the two floor of the complex through the well-kept staircase. Upon entering you enter the spacious hall, equipped with a wooden parquet floor. The hall gives access to a separate toilet and all other rooms of the apartment. The stylish kitchen with cooking island is equipped with modern appliances including a fridge/freezer, a large oven, a generous 4 burner induction hob and a dishwasher. Most of the appliances were installed in 2023. Behind the kitchen is the utility room with plumbing for the washer and dryer and there is a large pantry. Also here is access to the front balcony. The living room is generous, bright and gives access to the sunny south-facing terrace. The first of total 3 bedrooms is located at the front of the house, the other two spacious bedrooms are located at the rear. Through the master bedroom you also have access to the spacious terrace. The luxurious bathroom with underfloor heating has a large walk-in shower, washbasin cabinet (2023) and towel radiator and offers plenty of storage space. The hall, living room, kitchen and bathroom have recessed spotlights. Surroundings: The Prinses Irenebuurt is a neighborhood with lots of greenery, spacious streets and mostly low-rise buildings. With the Beatrixpark, the Zuidas, the Olympiaplein and the Beethovenstraat nearby, the Evert Cornelisstraat is situated in a very desirable location. For daily shopping or a pleasant terrace you walk to the Beethovenstraat or the Olympiaplein, here you will find a wide range of stores and restaurants. Shopping center Groot Gelderlandplein is also just a few minutes away. For sports or recreational activities you are within minutes in the park or you can go to various sports clubs in the Prinses Irenebuurt and the Amsterdamse Bos. There are several primary and secondary schools located in the immediate vicinity. Accessibility: The apartment is very well accessible by public transport; from Station Zuid WTC metro (North-South line), streetcars or trains go directly to the center, Amsterdam Central Station and Schiphol Airport. By car you can easily reach the A10 ring road and the A9, A2 and A1 freeways within minutes. Parking: Parking is through the parking permit system of the municipality of Amsterdam. For this location it is possible to apply for 2 permits, there are also possibilities for visitors. For more information see: Details: - Living area approximately 104 m² (measurement report available). - Most equipment in the kitchen is renewed in 2023. - Three bedrooms. - Large sunny terrace at the rear and a balcony at the front. - Storage room in the basement. - Possibility to apply for 2nd parking permit. - Energy label D. - The entire apartment is double glazed. - Electric sunshade at south side terrace. - Active VvE, professionally managed, monthly contribution 2024 of € 255.47 per month. - The current ground lease runs until February 28, 2029 and the annual canon is currently € 213.86 per year. For the period after February 28, 2029 the transition (under favorable conditions) to perpetual made and the annual canon fixed at € 1.228.70. This amount will only be adjusted to the annual indexation. - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions. Legally valid purchase agreement only after signing. A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft of the purchase agreement are, moreover, not seen as a 'signed purchase agreement'.