Hollanderstraat 662517 HL Den HaagSweelinckplein en omgeving

Kom gauw kijken bij deze sfeervolle ruime 4-kamer parterre, een heerlijke parterre met veel authentieke details. Deze charmante woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een grote woonkamer met een goed geïsoleerde massief eiken vloer, 3 slaapkamers, een open luxe keuken en een moderne badkamer. Locatie Ideale ligging in een fijne straat op loopafstand van de bruisende Reinkenstraat en de sfeervolle Frederik Hendriklaan met een verscheidenheid aan winkels, lunchrooms en restaurants. Diverse (internationale) scholen en bedrijven zijn in de nabije omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. De fiets of het openbaar vervoer brengt je snel naar het strand, de stad en het station. ENGLISH? SEE BELOW. Indeling Je komt deze mooie parterre binnen in een hal met tochtdeur. De gang heeft een prachtige gerenoveerde (2021) granito vloer en biedt handige kastruimte onder de trap. In de gangkast is de wasmachine-aansluiting. Daarnaast bevindt zich een modern vrij hangend toilet. Vervolgens kom je in de grote lichte woonkamer van ca. 12.30x3.65 met open haard, een massief eiken houten vloer en mooie glas-in-lood ramen. Fantastisch is de open luxe woonkeuken van ca. 3.15x2.35. Deze mooie keuken is voorzien van een Royal Stone composieten werkblad met rvs gootsteen, zwarte heetwaterkraan van Ace en een Smeg 5- pits gaskookplaat met rvs afzuigkap. Goede (deels) nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een oven en een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Via de hardhouten tuindeuren kom je in de sfeervolle stadstuin van 7.35x2.65 op het zuidoosten gesitueerd. Deze onderhoudsvrije tuin is voorzien van een hardhouten terras en een buitenkraan en biedt de perfecte plek voor zomerse borrels en ontspanning. De uitbouw heeft 2 verdiepingen en bestaat uit 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Op de parterre is een slaapkamer van 4.80x3.15 en een compacte slaapkamer of ideale thuiswerkplek van 1.94x2.23. Deze kamers zijn ook voorzien van eikenhouten vloeren. 1e etage Heerlijk rustige slaapkamer van 2.73x3.15. De in 2017 volledig vernieuwde, moderne badkamer van 2.04/3.00x2.14 is voorzien van een ligbad, een inloopdouche (met stortdouche), een wastafelmeubel met ovale Belgisch hardstenen waskom en een handdoekenradiator. Wat je graag wilt weten over de Hollanderstraat 66: - Woonoppervlakte 108 m² volgens de branche brede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Goede parkeervoorzieningen aan de openbare weg middels parkeervergunningen (18:00-24:00); - Meerjaren duurzaam onderhoudsplan aanwezig d.d. april 2024 - VVE 4/10e aandeel, VvE-bijdrage is € 92,- per maand; - VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel; - Collectieve opstalverzekering; - Cv-combiketel uit 2021; - Open haard; - Voorschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas; - Nieuwe groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Houten vloeren zijn geïsoleerd; - Hoofddak is in 2000 vernieuwd en in 2024 nagelopen waarbij klein herstel is uitgevoerd en dak uitbouw is vernieuwd in 2005; - Plafond uitbouw 1e etage is recent vervangen en geïsoleerd; - Bouwjaar 1906 - Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord; - Eigen grond; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. KADASTRALE OMSCHRIJVING: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie N, nummer 8046 A1. Overdracht: In overleg Come and take a look around this attractive spacious 4-room ground floor apartment, a lovely ground floor apartment with many authentic details. This charming home is fully double glazed and has a large living room with a well-insulated solid oak floor, three bedrooms, a luxury open kitchen and a modern bathroom. Location Ideally located in a pleasant street within walking distance of the bustling Reinkenstraat and the charming Frederik Hendriklaan with a variety of shops, lunchrooms and restaurants. Various (international and other) schools and companies are located nearby, which makes this location ideal for families. You can quickly get to the beach, the city and the station by bike or public transport. Layout As you enter this beautiful ground floor apartment, you arrive into a hall with a draft door. The hallway has a beautifully renovated (2021) granite floor and offers handy cupboard space under the stairs. The washing machine connection is located in the hallway cupboard. There is also a modern wall-mounted toilet. You then enter the large, bright living room of approx. 12.30x3.65 with a fire place, a solid oak wooden floor and beautiful stained-glass windows. The open luxury kitchen of approx. 3.15x2.35 is fantastic. This beautiful kitchen is equipped with a Royal Stone composite worktop with a stainless steel sink, black Ace hot water tap and a Smeg five-burner gas hob with stainless steel extractor hood. Good (partly or fully) new built-in appliances, including an oven and microwave, dishwasher, fridge and freezer. Through the hardwood French doors, you enter the attractive city garden measuring 7.35x2.65 facing southeast. This maintenance-free garden features a hardwood patio and an outdoor tap and is the perfect place for summer drinks and relaxation. The extension is set over 2 storeys and consists of 3 comfortable bedrooms and a modern bathroom. On the ground floor, there is a bedroom of 4.80x3.15 and a compact bedroom or ideal home workplace of 1.94x2.23. These rooms also feature oak floors. 1st floor Lovely quiet bedroom of 2.73x3.15. The modern bathroom, which was completely renovated in 2017, measures 2.04/3.00x2.14 and is equipped with a bath, a walk-in shower (with rain shower), a hand basin unit with an oval Belgian bluestone hand basin and a towel radiator. What you definitely want to know about Hollanderstraat 66: - Living area of 108 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method); - Good parking facilities on the public road with parking permits (18:00-24:00); - Multi-year sustainable maintenance plan in place dated April 2024 - Owner's Association 4/10th share, Owner's Association contribution is €92 per month; - Owner's Association is registered with the Chamber of Commerce; - Collective building insurance; - New central-heating boiler from 2021; - Fire place; - Pre-painting was carried out in 2022; - All windows are double glazed; - New distribution box with 8 groups and 2 earth leakage circuit breakers; - Wooden floors are insulated; - Main roof was renewed in 2000 and checked in 2024 during which minor repairs were carried out and roof extension was renewed in 2005; - Ceiling extension on the 1st floor has recently been replaced and insulated; - Construction year 1906 - State-protected cityscape of Duinoord; - Freehold plot; - Also see our film about the area; - Terms and conditions of sale apply; - The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model; - The deed of sale will include an age/materials clause, due to the year of construction; Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden are available on Funda. CADASTRAL DESCRIPTION: Municipality of The Hague, section N, number 8046 A1. Transfer: In consulation