Kapelweg 18-A7064 KL SilvoldeVerspreide huizen Silvolde

Bijzondere sfeervolle half vrijstaande T-boerderij met grote schuur waarin een inpandige guesthouse is gevestigd. In het mooie buitengebied van Silvolde op nog geen 1,5 km van de bebouwde kom, staat deze mooie goed onderhouden half vrijstaande woonboerderij met grote schuur, voor vele gebruiksdoeleinden zeer functioneel. Het geheel wordt u met een woonbestemming aangeboden op een perceel van 3.075 m². Het woonhuis De half vrijstaande T-boerderij is zeer degelijk gebouwd in 1920 en nadien meerdere keren verbouwd en gemoderniseerd. Veel karakteristieke elementen zijn door de jaren heen gespaard gebleven. Het geheel verkeert in een goede staat. Met een woonoppervlakte van 202 m² en een inhoud van 515 m³ is de woning als volgt ingedeeld: Zij-entree met toegang tot een sfeervolle eetkamer/keuken en doorgang naar wasruimte/bijkeuken en badkamer. Vanuit de hal tevens toegang tot de woonkamer en voorentree met toilet en trapopgang naar verdieping. Verdieping: Overloop met vaste kastruimte en in totaal 3 slaapkamers. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Voor een overzicht van de plattegronden met maatvoeringen verwijzen wij u naar het overzicht, toegevoegd aan deze aanbieding. De schuur Achter de woning staat een royale, zeer functionele schuur, in gebruik als garage/werkplaats, stallingsruimte en een inpandig guesthouse. Deze kan echter volgens het bestemmingsplan niet dienstbaar zijn aan een woonfunctie. Alles verkeert in goede staat, het guesthouse zelfs bijna in nieuwstaat. Met een totale oppervlakte van 165 m² is de schuur nu als volgt in gebruik: - Garage/werkplaats, oppervlakte 30 m², voorzien van betonvloer en aanwezigheid van krachtstroom. - Carport met een oppervlakte van 14 m². - Stallingsruimte, oppervlakte 84 m², eveneens voorzien van een betonvloer en een grote nokhoogte en een grote goed toegankelijke schuifdeur. - Guesthouse, nieuw gerealiseerd met een totale oppervlakte van 78 m² als volgt ingedeeld: Entree/hal, douche/badkamer, royale woonkamer met open keuken, voorzien van terrasdeuren naar de tuin en 2 slaapkamers. Boven de guesthouse is er een open vliering. Het perceel De woning is gelegen op circa 100 m vanaf de openbare weg, Kapelweg, toegankelijk met een eigen oprit. Naast deze oprit ligt een hobbywei/dierenwei van ongeveer 1.200 m². Bij de woning liggen meerdere hobbyweitjes, speelruimtes aangevuld met tuin en gazon. Het is een heerlijke rustige plek, waarbij het perceel doordacht is ingericht met veel privacy. De buren op nr.18 hebben een kleine en gezellige minicamping waar de gasten met name genieten van de rust, ruimte en natuur. Het gebied rondom de aangeboden woonboerderij kenmerkt zich verder met name door een afwisseling van weilanden, houtsingels, bosjes en overige natuurelementen. Kortom een fantastische plek om te wonen. Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie, om het geheel eens te bekijken en de sfeer te proeven. U kunt ons mailen via of bellen op 0315-395420. Wij ontmoeten u graag aan de Kapelweg 18a te Silvolde.