Rietschoot 181511 WK OostzaanKerkbuurt

Het gebeurt niet vaak dat er in dit gedeelte van de wijk een woning vrijkomt namelijk een grote, goed onderhouden, door garage geschakelde woning met een balkon, dakterras en ruime tuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde is vrij uitzicht op een strook groen met een sloot en daarachter open vaarwater. De meeste bewoners hebben daar een bootje in het water liggen. U stapt vanuit uw huis dus zo in uw eigen bootje of bindt in de winter de schaatsen onder. De hal en de woonkamer op de begane grond zijn zeer ruim en licht en de keuken geeft direct toegang tot de achtertuin. De indeling met de rechte wanden op eerste verdieping biedt veel ruimte. Er zijn daar 3 slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is 1 grote ruimte waar met gemak 2 extra (slaap)kamers gemaakt kunnen worden met eigen daglicht. Wie dat wil kan dus wel 5 ruime slaapkamers maken, vanuit huis werken in een eigen kantoor of een hobbyruimte creëren. De inpandig te bereiken garage biedt ook diverse gebruiksmogelijkheden: stalling voor een auto of motor, werkruimte, opslag of zelfs met een bouwkundige ingreep is deze deels bij de woning te betrekken. Voor de mensen met groene vingers is er een voortuin en een grote zonnige achtertuin met borders en een groot terras. De directe omgeving van de woning is rustig, groen, ruim opgezet en goed onderhouden. Er komt in principe alleen bestemmingsverkeer. De meeste buurtbewoners wonen hier al tientallen jaren, zijn goede buren en door het geringe verloop is het oorspronkelijke karakter van de wijk goed bewaard gebleven. Scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving op loop- of fietsafstand. Er zijn meerdere muziekverenigingen, een operette vereniging, een theater, diverse sportverenigingen waaronder de voetbalclub, de korfbalvereniging, de boksvereniging en de tennisclub. Natuur- en recreatiegebied Het Twiske ligt op een steenworp afstand. Hier kunt u wandelen, fietsen, hardlopen, zeilen, kanoën, zonnebaden, paardrijden of zwemmen. De bushalte is op loopafstand en de bus brengt u in korte tijd naar Zaandam of bij de metro van Amsterdam. Met de fiets is Amsterdam via één van de pontjes goed bereikbaar. Uitvalswegen richting Zaandam, Alkmaar, Amsterdam en Purmerend zorgen voor een optimale verbinding met deze plaatsten. Kortom, het waterrijke en groene dorp Oostzaan biedt als buurgemeente van Amsterdam een ideale combinatie van ruim en rustig wonen, met de voordelen van een ligging in de directe omgeving van de grote stad. Indeling: Begane grond: entree, hal, diepe meterkast, toilet met fontein, toegang tot de garage met daar de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, royale doorzonwoonkamer en aan de tuinzijde de dichte keuken met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een keukenblok in een L-vorm en ingebouwde apparatuur (4-pitsgaskookplaat met oven, afzuigkap, koelkast). Eerste verdieping: ruime overloop met ingebouwde kast, één grote slaapkamer aan de voorzijde met schuifpui, twee lichte slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met schuifpui, en een ruime badkamer. De badkamer bevat een tweede toilet, designradiator, douche met cabine en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld. Zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning is een balkon en het dak van de garage is ook als terras te gebruiken. De tweede verdieping bereikt u met een vaste trap. Momenteel is het een open ruimte met de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2022). Er kunnen gemakkelijk twee (slaap)kamers gecreëerd worden. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 125m2, overige inpandige ruimte (garage): 24m2, gebouw gebonden buitenruimte: 35m2; - Inhoud: 523m3; - Kavelgrootte: 211m2 eigen grond; - Energielabel D; - Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en deels houten kozijnen; - De woonkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Garagedeur elektrisch te bedienen; - Zonwering aan de achterzijde op de begane grond.