Primusstraat 116515 BP NijmegenOosterhout

Zoek je een huis waar comfort, sfeer en ruimte samenkomen? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage in Nijmegen-Noord precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, groene straat, biedt deze woning - met een vleugje jaren 30 stijl- alles voor een modern en gezellig gezinsleven. De woning beschikt over een royaal leefgedeelte met open keuken en extra zijkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolderverdieping met dakkapel. De sfeervolle achtertuin met achterom is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Er bevinden zich enkele fruitbomen en achterin tref je de handige garage. Royale, lichte benedenverdieping met extra zijkamer Via de ruime hal met garderobenis en nette toiletruimte kom je in de ruime lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige en groene achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een extra zijkamer, ideaal als speelkamer voor de kinderen of als thuiskantoor. De fraaie houten vloer en gestucte wanden geven de ruimte een warme uitstraling. De open eetkeuken (2017) is aan de voorzijde gelegen met een leuke erker en ook van alle gemakken voorzien. En er past een ruime eettafel in. Deze ruimte nodigt uit tot gezellige maaltijden, spelletjes en lange avonden tafelen. Drie ruime slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van luxe vrijstaand bad, douche, tweede toilet en mooie brede wastafel. De hele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Een vaste trap brengt je naar een ruime zolderverdieping met wasmachine- en drogeraansluiting. In 2020 is er een nieuwe laminaatvloer gelegd en een brede dakkapel geplaatst, waardoor er volop mogelijkheden zijn om een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren. In 2023 is het dakraam vervangen. Sfeervolle tuin met fruitbomen en vrijstaande garage De sfeervolle achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen. Omdat de tuin op het zuidwesten ligt kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten. De heg krijgt prachtige bloemen in de zomer en de vele fruitbomen- en struiken maken het een ‘eetbare’ tuin. Met daarbij ook mereltjes die in de zomer nestjes hebben in de heg in achtertuin en in de winter veel koolmeesjes en roodborstjes in heg van de voortuin, geniet je hier van elke seizoen. In de tuin bevindt zich ook een praktische garage, die met deur vanuit de tuin en rolluik (aan achterzijde) te openen is. Door het extra raam is het ook fijn klussen. Faciliteiten en omgeving De wijk is zeer kindvriendelijk en staat bekend om zijn groene en ruime indeling. In de omgeving van de woning bevinden zich diverse speeltuintjes en een park, en binnen enkele minuten ben je in de uiterwaarden. Voor een gezin natuurlijk heel handig, met de kinderopvang en de school zo dichtbij en voorzieningencentrum De Klif tref je ook binnen een paar minuten loopafstand. Voor een heerlijke wandeling of een verfrissende duik kun je terecht bij de Spiegelwaal, de Lentse plas en de Oosterhoutse plas. Naast talloze natuur- en recreatiegebieden zijn er op zeer korte loopafstand verschillende winkels en supermarkten. En binnen 15 minuten fietsen ben je in het centrum van Nijmegen. Bovendien bereik je binnen 5 minuten verschillende uitvalswegen. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: ca. 128 m² - Perceeloppervlakte: 238 m² - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Stadsverwarming - Goed onderhouden en recent schilderwerk Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, een video, de vragenlijsten en de digitale brochure.