Prinses Catharina-Amaliastraat 96971 GN BrummenRhienderen Kern

Zeer rustig in een kindvriendelijke en verkeersluwe nieuwbouwwijk uit 2009 staat deze mooie hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers. De woning heeft naast de grote tuin op zuiden ook een flinke oprit met ruimte voor meerdere auto's. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met laminaatvloer, airconditioning, werkkast en openslaande tuindeuren naar het ruime en zonnige terras en de goed aangelegde en zonnige tuin. Luxe inbouwkeuken met natuurstenen blad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasmachine. In de keuken zijn ook weer grote ramen geplaatst waardoor het huis lekker licht is. 1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers; die op het zuiden zijn voorzien van screens. Moderne badkamer voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping; een vaste trap naar de zolderverdieping waarop een zeer fraaie zolderkamer met een grote dakkapel. De zolder heeft tevens een goede bergruimte met de plaatsing van de Cv-ketel uit 2022 en is uitgerust met een airconditioning. De fijne tuin heeft een fraaie overkapping op het terras; achter in de tuin staat fietsberging met een deur naar het achterpad. De woning is volledig geïsoleerd en heeft daarom ook een energielabel A. Brummen heeft een station op fietsafstand, goede uitvalswegen naar de autowegen, voldoende en gevarieerd scholenaanbod alsmede veel sportverenigingen. Ook voor de natuurliefhebber zijn de IJssel-uiterwaarden en de bossen dichtbij. Woonoppervlakte 108 m² Externe bergruimte 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Inhoud woonhuis 389 m³ Perceelsgrootte 238 m² Bouwjaar 2009 Energielabel A Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl