Van der Hoopstraat 49-C1051 VB AmsterdamFannius Scholtenbuurt

-----ENGLISH TRANSLATION BELOW----- Unieke kans! Fantastisch 3-kamer appartement op de eerste verdieping met een royaal terras op een top locatie in de Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark. Het appartement heeft 2 zeer royale slaapkamers, ruime woonkamer met moderne open keuken en een ruim terras (9m²) aan de achterzijde op het zuiden. Tevens is er op de zolderverdieping een ruime zolder /werkkamer (13 m2), met dakkapel en veel licht. Een 2e berging ligt op de begane grond. LOCATIE Het appartement ligt op een centrale plek in de populaire Staatsliedenbuurt, nabij het Westerpark in Amsterdam West. In de buurt, is een keur aan restaurants, café's en terrassen, zoals Piet de Gruyter en Pendergast, en diverse speciaalzaken, supermarkten en avondwinkels voor de boodschappen.Nabij het Westergasterrein, met o.a. Mossels en Gin en bioscoop het Ketelhuis. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus 18 naar Centraal Station in 5 minuten, tramlijn 10 naar het Leidseplein). Ook met de auto is de woning goed bereikbaar en is via de Haarlemmerweg de A-10 snel bereikt. INDELING Entree op de eerste verdieping, naar de centrale hal met separaat toilet. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is ruim opgezet, is voorzien van dubbel glas en de toegangsdeur aan de achterzijde geeft toegang tot het terras met uitzicht over de binnentuinen. Het terras ligt op het zuiden en beschikt over een praktische bergkast. De moderne open keuken loopt door van de woonkamer naar de achterzijde en is voorzien van een koelvriescombinatie, 5-pits gastoestel, combi oven-magnetron, vaatwasser, RVS afzuigkap en bovenkast met inbouwverlichting. Aangrenzend aan de achterzijde ligt een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en HR CV ketel. Aan de voorzijde van de woning en bereikbaar vanuit de centrale hale en zijn 2 royale slaapkamers gelegen. De slaapkamers zijn ieder ca. 3,80 x 3.50 meter. Beide slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren en frans balkon. Draai – kiepramen, suskasten en geheel voorzien van dubbele beglazing. Aangrenzend aan de slaapkamers ligt de badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. De woning heeft een aparte ruime (13m2) zolderkamer op de vierde verdieping. De 2e berging ligt op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 67,7m² - Ruim en licht 3-kamer kamerappartement - Terras aan de achterzijde (9 m2) op het zuiden - 2 ruime slaapkamers met openslaande deuren en franse balkons - Top locatie in de Staatsliedenbuurt bij het Westerpark - Aparte zolderkamer op de vierde verdieping (13 m2) - Aparte berging op de begane grond - Actieve- en gezonde VVE; - VVE bijdrage €341,65 p/maand - Het appartement is voorzien van dubbel glas - Erfpacht is afgekocht voor het huidige tijdvak tot en met 15-06-2054, hierna is de erfpacht vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. - Levering in overleg, kan spoedig. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique opportunity! Fantastic 3-room apartment on the first floor with a spacious terrace in a prime location in the Staatsliedenbuurt, near Westerpark. The apartment features 2 very spacious bedrooms, a large living room with a modern open kitchen, and a large terrace (9m²) at the rear facing south. Additionally, there is a spacious attic room/workspace (13 m²) on the top floor, complete with a dormer and plenty of natural light. A second storage room is located on the ground floor. LOCATION The apartment is situated in a central spot in the popular Staatsliedenbuurt, near Westerpark in Amsterdam West. The neighborhood offers a wide range of restaurants, cafés, and terraces, such as Piet de Gruyter and Pendergast, along with various specialty shops, supermarkets, and convenience stores for your groceries. Close by is the Westergasterrein, featuring Mossels en Gin and the Ketelhuis cinema. The area is well-connected by public transport (bus 18 to Central Station in 5 minutes, tram line 10 to Leidseplein). The property is also easily accessible by car and quickly reached via the Haarlemmerweg to the A-10. LAYOUT Entrance on the first floor, leading to the central hall with a separate toilet. The hall provides access to all rooms. The living room, located at the rear, is spacious, features double glazing, and the rear door leads to the terrace overlooking the inner gardens. The south-facing terrace includes a practical storage closet. The modern open kitchen extends from the living room to the rear and is equipped with a refrigerator-freezer, 5-burner gas stove, combination oven-microwave, dishwasher, stainless steel extractor hood, and overhead cabinet with built-in lighting. Adjacent to the rear is a separate laundry room with washing machine connection, mechanical ventilation, and HR central heating boiler. At the front of the apartment, accessible from the central hall, are 2 spacious bedrooms. Each bedroom is approximately 3.80 x 3.50 meters. Both bedrooms have French doors and French balconies. The windows are tilt-and-turn, equipped with noise-reducing frames, and fully double-glazed. Adjacent to the bedrooms is the bathroom, featuring a walk-in shower and a sink with cabinet. The apartment also includes a separate spacious attic room (13m²) on the fourth floor. The second storage room is on the ground floor. FEATURES: -Living area: 67,7m² -Spacious and light 3-room apartment -Terrace at the rear (9m²) facing south -2 spacious bedrooms with French doors and balconies -Prime location in Staatsliedenbuurt near Westerpark -Separate attic room on the fourth floor (13m²) -Separate storage room on the ground floor -Active and healthy homeowners' association (VVE) -VVE contribution €341.65 per month -The apartment is equipped with double glazing -Leasehold is prepaid for the current period until 15-06-2054; after this date, the leasehold will be fixed under favorable conditions -Delivery by arrangement, can be soon.