Voordorpsedijk 553737 BM GroenekanGroenekan Buitengebied

***BEZICHTIGINGEN ZIJN TIJDELIJK NIET MOGELIJK*** Heeft u interesse? Graag een email met uw gegevens, we nemen contact met u op zodra bezichtigen weer aan de orde is. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Landelijk wonen én dichtbij alle voorzieningen? Dat kan in dit sfeervolle huis aan de pittoreske Voordorpsedijk. Deze goed onderhouden tussenwoning met voortuin heeft een luxe keuken, een sfeervolle woonkamer, een moderne badkamer, twee goede slaapkamers en een kleine vliering. Bij uitstek geschikt voor ouder(s) met volwassen kind of diegene die een eigen praktijk of kantoor wenst. Onderdeel van het object wat we te koop aanbieden, vormt een zeer ruime garage én een chalet met buitendouche en een sereen zitje met vrij uitzicht op het groen. Gelegen op een schitterende landelijke locatie, aan de rand van uitgestrekte weilanden, nabij De Bilt en op een steenworp afstand van de stad Utrecht, Uithof, Science Park en UMC, met kind-/hondvriendelijke voortuin en een prachtig vrij uitzicht. Locatie: Dit huis ligt in Groenekan dat grenst aan De Bilt en Utrecht. De Dom is aan het einde van de weilanden te zien. In de nabije omgeving vindt u Fort Voordorp, de Hooge Kampse Plas en legio wandel- en fietspaden richting bos en polder. Scholen, winkels en horeca zijn op fietsafstand bereikbaar met keuze uit Groenekan, De Bilt of Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend; de op- en afrit De Bilt van de A27, de N237 en de A28 worden allen in een paar minuten bereikt. Indeling Woonhuis: De hoofdwoning beschikt over 71 m2 woonoppervlak Begane grond: Voortuin met zicht over groen/weiland. Entree met de deur in huis, sfeervolle woonkamer met Faber gashaard, trapkast en luxe Siematic keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. De keuken, badkamer en eetgedeelte van de woonkamer zijn voorzien van natuursteen, te weten leisteen tegels (extra op voorraad in de garage) en zijn voorzien van vloerverwarming! Eerste verdieping: De 1e verdieping heeft twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als werk- en logeerkamer, de kamer aan de achterzijde is in gebruik als slaapkamer en heeft een grote inbouwkast. Boven aan de trap bevindt zich een zuinige ATAG CV-ketel (2 jaar oud, onlangs eerste onderhoud gehad en pas over 2 jaar nieuw onderhoud nodig) met slimme thermostaat die via een app op afstand te bedienen is. Tweede verdieping: Met een keukentrap wordt de vliering bereikt die als handige bergzolder dienst doet. Bijgebouwen bestaan uit een grote garage 23 m2 en een chalet 21 m2 woonoppervlak. Er zijn twee buitenruimtes, een terras/zitje op het oosten met veel privacy tussen de garage en het chalet. De buitenruimte aan de westkant (volop zon vanaf 15:30 uur) heeft een loungeset onder een afdak met druivenranken en vrij zicht op tuin/weilanden, buitenom bereikbaar of via de openslaande deuren van het chalet. Het bijgebouw kan multifunctioneel worden gebruikt en is voorzien van water, gas, riolering, electra, en wifi. Het chalet wordt verwarmd door middel van een gaskachel met goede capaciteit. Er is een keuken met gasfornuis, een wc en een buitendouche (te verbinden met keukenkraan gekoppeld aan 10 liter boiler. Bovenin slaapplaats (3x 1-persoons matras) met uitzicht op het groen via het kleine zijraam. De garage ter grootte 23 m2 biedt volop gelegenheid tot verdere verbetering en inrichting naar eigen wens en inzicht. Bijzonderheden: - Mooie locatie, goed bereikbaar én volop in de natuur. - Geschikt voor dubbele bewoning. - Multifunctionele garage. - Living apart together. - Chalet voor logies. - Bijgebouw is geschikt voor werk aan huis. - De hoofdwoning heeft een woonoppervlak van 71 m2 het chalet heeft een woonoppervlak van 21 m2. - Parkeerplek voor de deur en voor gasten gratis parkeren langs de weilanden aan de Voordorpsedijk. - Het perceel van de hoofdwoning is 78 m2 groot. - Het perceel met de bijgebouwen is samen 138 m2 groot. - Landelijk gelegen met uitzicht over weilanden en groen. - Het zicht op de weilanden en de privacy zijn uniek. - Uitermate geschikt voor degene die landelijk willen wonen met alle (stadse) voorzieningen om de hoek. Kortom; "Genieten van het vrije buitenleven met alle voorzieningen verrassend dichtbij!" Persoonlijke boodschap van de eigenaar: Dit is echt een droomplek. De schoonheid van de groene omgeving en de serene rust doet een mens goed. De seizoenen beleef je intens, vooral in de lente met alle jonge dieren in de directe omgeving en in het najaar met de trek van de ganzen naar de Hooge Kampse Plas, deze kun je zelfs vanuit je bed horen. In een omgeving met paarden, schapen, koeien, vogels ervaar je een stukje van het boeren leven terwijl je in 20 minuten fietsen in het centrum van Utrecht bent om even lekker uit eten te gaan. Op ‘de Dijk’ kijken mensen naar elkaar om. 1 x per jaar klussendag waarbij o.a. de wilgen op het privé-weggetje gesnoeid worden. Een sociale, vriendelijke omgeving waarin ik mij altijd veilig heb gevoeld. Dankbaar voor 22 mooie jaren. Nu gun ik andere mensen die droom.