Louis Delruellestraat 286136 JM SittardBaandert

"Ruime, gemoderniseerde tussenwoning in de Baandert" Bouw De woning, met bouwjaar 1953, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit niet-geïsoleerde spouwmuren van metselwerk. Het dak is voorzien van dakisolatie en belegd met betonnen dakpannen. Het platte dak van de aanbouw is voorzien van bitumen en is geïsoleerd. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing en voorzien van rolluiken. De vloeren van de begane grond en eerste verdieping zijn van beton. De woning heeft 4 bouwlagen een kelder, de begane grond, een 1ste en een 2de verdieping. Souterrain: De woning is volledig onderkelderd (ca. 37m²) met aansluitpunten voor het witgoed en standplaats CV-installatie (Remeha/2016) Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset, en geeft de toegang naar de kelder. De doorzonkamer met aan de voorzijde gelegen open keuken heeft veel lichtinval en door de openslaande deuren is er een optimaal tuincontact. De woon- en eetkamer is voorzien van een parketvloer De moderne keuken (2019) is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. De keuken is voorzien van een tegelvloer. De onderhoudsvriendelijke en privacyvolle tuin, gelegen op het Zuid-Oosten is voorzien van een terras, tuinberging en een achterom. Verdieping Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer vanaf de overloop toegankelijk. De slaapkamers zijn resp. ca. 11 m², 9 m² en 6 m² groot. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Gemoderniseerde tussenwoning met drie slaapkamers - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen - Op loopafstand van het stadscentrum van Sittard INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.