Ien Dalessingel 3377207 LH ZutphenDe Enk

Deze goed onderhouden woning in Leesten heeft maar liefst vijf slaapkamers, waardoor dit een perfect huis is voor een gezin en voor de hobbyist. De ruime woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en de achtertuin, ingedeeld met twee terrassen, is gesitueerd op het zuidoosten. Op het dak liggen 7 zonnepanelen en de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Voor jong en oud is dit een fijne buurt om te wonen: je woont op loopafstand van de basisschool en voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt. Lopend of met de fiets is het winkelcentrum Leesten met een supermarkt, sportschool, bloemist, drogist en horecapaviljoen ’t Bakhuus in korte tijd te bereiken. De N314 zorgt voor een goede verbinding met diverse uitvalswegen richting de A1, A50 en de A12/A18. Indeling: Begane grond: Open de donkerblauwe, kunststof voordeur naar de hal. Hier zie je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. De mooie laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Wat direct opvalt in de woonkamer, is de breedte van ruim 5.60 meter. Doordat de eettafel deels in de halfopen keuken staat, kan de woonkamer voor een groot deel als zitkamer worden ingedeeld. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar de tuin is fraai. In de halfopen keuken staat een stijlvolle, zwart hoogglans keuken. Deze bestaat uit een lange wandopstelling met grote lades en een halfhoge kastenwand, waarin de koelkast en oven zijn ingebouwd. De inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn eveneens ingebouwd waardoor je direct kan beginnen met koken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer en aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en hobbyruimte. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. De badkamer is optimaal ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een hoge kast. Zo heeft deze badkamer volop bergruimte en, dankzij het raam, is er veel lichtinval. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! Op de tweede verdieping zijn twee lichte slaapkamers met een 3 meter hoge nok en een groot dakraam. Op de vloer ligt laminaat en beide kamers worden verwarmd met een ir-paneel. Op de overloop, die deels als hobbyruimte in gebruik is, zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook kan er, zoals nu, een vriezer en/of een koelkast worden neergezet. Exterieur: Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Vanaf het grote terras kijk je naar het groen in deze mooi aangelegde tuin. Bij de berging is een tweede terras gemaakt, waardoor je nagenoeg de hele dag in de zon kan zitten. Een poort geeft toegang tot de steeg, die aan twee kanten in verbinding met de openbare weg staat. De diepe voortuin met halfhoge haag is een van de pluspunten van deze woning. Hier kun je, net als de buren, een bankje neerzetten voor de middag- en avondzon. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2007); - 7 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in februari 2021; - Vijf slaapkamers; - Mooie ligging, schuin tegenover een plein met speeltuin; - Energielabel …