Goeman Borgesiusstraat 2-B1067 LN AmsterdamDudokbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! PERFECTE STARTERSWONING IN GEUZENVELD Ben jij een starter op de woningmarkt en zoek je een instapklaar, energiezuinig appartement met een fantastisch dakterras? Dit charmante appartement in Geuzenveld is precies wat je zoekt! Met een energielabel A, twee ruime slaapkamers en een zonnig dakterras op het oosten, is dit de ideale plek om je woonavontuur te beginnen. Het gehele complex is in 2018 gerenoveerd, wat zorgt voor een moderne uitstraling en comfort. Mis deze unieke kans niet! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: Starters opgelet!: Perfecte woning voor starters en expats die op zoek zijn naar een instapklaar appartement. Energielabel A: Dit appartement is energiezuinig en biedt een duurzaam wooncomfort. Twee slaapkamers: Ruime slaapkamers die ideaal zijn voor een stel of een klein gezin. Inclusief berging: Handige extra opslagruimte op de begane grond. Dakterras op het oosten: Geniet van een groot dakterras van 19 m² met een prachtige ochtendzon. VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN DE WONING Stap binnen in dit schitterende appartement van 53 m² en voel je direct thuis. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een koel-vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Hier kun je heerlijke maaltijden bereiden terwijl je geniet van het uitzicht op je ruime dakterras. De aparte kast met wasmachine-aansluitingen en CV-ketel zorgt voor extra opbergruimte en gemak. Loop verder en ontdek de lichte woonkamer, waar het daglicht door de grote ramen naar binnen stroomt. Deze ruimte is perfect om te ontspannen na een lange dag of om vrienden te ontvangen voor een gezellige avond. Vanuit de keuken heb je toegang tot het riante dakterras van maar liefst 19 m², gelegen op het oosten. Hier kun je 's ochtends genieten van een kop koffie terwijl je de eerste zonnestralen opvangt, of 's avonds ontspannen met een goed boek en een glas wijn. De twee slaapkamers bieden volop ruimte en comfort. Of je nu kiest voor een hoofdslaapkamer en een logeerkamer, een thuiskantoor of een kinderkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Beide kamers zijn ruim en bieden voldoende opbergruimte voor al je kleding en persoonlijke spullen. Dit prachtige appartement is onderdeel van een complex dat in 1957 is gebouwd en in 2018 volledig is gerenoveerd. Daardoor geniet je van de charme van een oudere bouwstijl gecombineerd met het comfort en de moderniteit van een nieuwbouw. Het energielabel A zorgt ervoor dat je maandelijkse energiekosten laag blijven, en je draagt ook nog eens bij aan een beter milieu. Gelegen in het hart van Geuzenveld, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Het Lambertus Zijlplein met diverse winkels en supermarkten is om de hoek, en met de nabijgelegen tram- en bushaltes ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Voor de natuurliefhebbers zijn het Sloterpark en de Sloterplas op korte fietsafstand te bereiken, waar je kunt genieten van prachtige wandelingen en recreatiemogelijkheden. Ook het treinstation Sloterdijk is dichtbij, wat ideaal is voor forenzen. SAMENVATTING VAN DE KENMERKEN: Bouwjaar 1957: Authentieke charme gecombineerd met moderne renovaties. Complex gerenoveerd in 2018: Moderne uitstraling en comfort. Energielabel A: Energiezuinig appartement. Instapklaar appartement van 53 m² met twee slaapkamers: Perfect voor starters en expats. Dakterras van 19 m² op het oosten: Genieten van de ochtendzon. Inclusief berging op de begane grond: Extra opslagruimte voor gemak. Moderne keuken: Voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Aparte kast met wasmachine-aansluitingen en CV-ketel: Praktische opbergruimte. Aanvaarding in overleg: Flexibiliteit bij de overdracht. Ideaal voor starters en expats: Centrale ligging met uitstekende voorzieningen. HIGHLIGHTS UITGEBREID BESCHREVEN: Dit instapklare appartement van 53 m² biedt alles wat een starter op de woningmarkt zich kan wensen. Met een energielabel A ben je verzekerd van een lage energierekening en draag je bij aan een duurzame toekomst. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een stel of klein gezin, en de moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur. Het dakterras van 19 m² op het oosten is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Bovendien heb je extra opslagruimte dankzij de berging op de begane grond. Dit is een unieke kans om te wonen in een gerenoveerd complex in een centrale, gewilde buurt. STARERS OPGELET! Dit appartement is de perfecte kans voor starters op de woningmarkt en expats om een thuis te vinden in Amsterdam. Met een instapklare staat en moderne voorzieningen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om direct in te trekken. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2018, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Je hoeft je geen zorgen te maken over kluswerkzaamheden; pak je koffers uit en geniet meteen van je nieuwe woning! ENERGIELABEL A Met energielabel A is dit appartement niet alleen goed voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. Dankzij de energiezuinige voorzieningen profiteer je van lagere maandelijkse energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Bovendien geeft het je de zekerheid dat je woont in een duurzaam en toekomstbestendig huis. TWEE SLAAPKAMERS De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. De kamers zijn ideaal voor een stel, kleine gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. Beide slaapkamers zijn ruim en licht, wat zorgt voor een aangename sfeer. Of je nu kiest voor een hoofdslaapkamer en een logeerkamer, of een kinderkamer en een kantoor, de indelingsopties zijn eindeloos. INCLUSIEF BERGING Extra opbergruimte is altijd handig, en deze woning biedt precies dat. De berging op de begane grond is perfect voor het opslaan van fietsen, seizoensgebonden items of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hiermee hou je je appartement netjes en georganiseerd, zonder concessies te doen aan je leefruimte. Het is een kleine maar belangrijke toevoeging die het gemak van deze woning vergroot. DAKTERRAS OP HET OOSTEN Begin je dag met een heerlijke kop koffie op je eigen dakterras van maar liefst 19 m², gelegen op het oosten. Hier geniet je van de eerste zonnestralen van de dag, ideaal voor ochtendmensen. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungeset of een eettafel, waardoor je buiten kunt leven tijdens warme zomerdagen. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, te eten en te genieten van het buitenleven zonder je huis te verlaten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1957, het gehele complex is in 2018 hoogwaardig gerenoveerd; - Woonoppervlakte ca. 53m2; - Energielabel A; - Twee slaapkamers; - Instapklare woning; - Dakterras van 19m2 met ligging op het oosten; - Inclusief berging;  - Servicekosten bedragen €118,89,- per maand (dit geldt vanaf 01-01-2025); - De erfpacht is afgekocht tot 31-08-2067;  - Nabij het Sloterpark/Sloterplas;