Herenstraat 1282313 AN LeidenTuinstadwijk

HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. Herenstraat 128 in Leiden is een karakteristiek appartement vol historie en charme. Gelegen in het hart van de tuinstadwijk, een zeer geliefde wijk, is dit appartement een unieke combinatie van stadswonen en authentieke architectuur. Met zijn klassieke gevel, grote ramen en sfeervolle details straalt het pand elegantie uit. De Historie: A. Kukler Fruithandel was een bekende fruitwinkel in Leiden, actief gedurende een groot deel van de 20e eeuw. De winkel werd opgericht door Antoon Kukler en was gevestigd in de Haarlemmerstraat 2. De winkel was een klassiek familiebedrijf, waar Antoon Kukler zelf de dagelijkse leiding had en het bedrijf bekendstond om de versheid en kwaliteit van zijn producten. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werd de winkel tijdelijk door de Duitsers gesloten, maar het bedrijf overleefde de oorlog en bloeide daarna weer op. Na de oorlog bleef de winkel jarenlang een bekende plek voor de inwoners van Leiden. In het jaar 1973 verhuisde het bedrijf A. Kukler Fruithandel naar de Herenstraat 128 te Leiden. De nieuwe locatie aan de Herenstraat 128 werd de nieuwe thuisbasis voor de fruithandel, waar het bedrijf zijn activiteiten voortzette en bleef bijdragen aan de lokale gemeenschap van Leiden. Het bedrijf A. Kukler Fruithandel is opgehouden te bestaan in 2005. Na de sluiting van A. Kukler Fruithandel in 2005 werd het pand aan de Herenstraat 128 in Leiden een woonhuis. Wat een mooi verhaal hé. Herenstraat 128 is het onderdeel waar de fruithandel zich bevond. Met deze woning koop je dus letterlijk een stukje geschiedenis van Leiden. De huidige eigenaars hebben het appartement destijds gekocht om er met z'n tweetjes te gaan wonen maar als snel bleek dat er gezinsuitbreiding zou komen. Zo hebben ze het appartement telkens aangepast aan de veranderende situatie, maar is helaas gebleken dat het niet meer kan voldoen aan hun wensen en eisen van een volledig gezin met steeds groter wordende kinderen. Met pijn in het hart zullen ze dit appartement dan ook moeten verlaten maar hopen dat de nieuwe eigenaren hier net zoveel plezier aan gaan beleven als wat zij hebben gedaan. Het is tijd om het stokje door te geven. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voordeur komen we in de hal, via een deur in deze hal komen we bij de entree van de woning. Als we deze doorlopen komen we in een heerlijke ruime woonkamer met verschillende woonlevels. Als we naar rechts gaan, kijken we uit op een heerlijke binnentuin die we via openslaande deuren kunnen bereiken. Gelijk rechts bevindt zich de keuken die een speels karakter heeft. Naast de keuken bevindt zich een deur die ons leidt naar de badkamer. Het leuke van deze ruimte is dat hier een verborgen ruimte schuilgaat die we kunnen bereiken via een kleine trap rechts achter de kastenwand in de kleine hal voor de badkamer. De volgende deur die we in de woonkamer vinden is een deur naar "het achterhuis". Als eerste instantie komen we hier het toilet tegen. Daarna een extra ruimte welke thans wordt gebruikt als kantoorruimte. Aan deze kamer grenst de "master bedroom" met eigen badkamer. Achter in de woonkamer bevindt zich een leefkuil met een trap naar een verlaagde ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Op de plattegronden zijn de verborgen ruimte en verlaagde ruimte aangeduid als "Zolder". Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 85 m2 - Inhoud ca. 454 m3 - Bouwjaar ca. 1915 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel Bosch Compact CW4 uit 2009 - Energielabel D - Elektra: groepenkast met aardlekschakelaar - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 100 - Oplevering: Voorkeur februari/maart 2025 Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.