Dorpstraat 5-R5386 AK GeffenGeffen

Jouw Waare (t)huis aan Dorpstraat 5 R te Geffen. Een modern en instapklaar 3-kamerappartement op de eerste verdieping, gelegen hartje centrum Geffen en o.a. voorzien van een moderne keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers, 2 parkeerplaatsen en een heerlijke buitenruimte. Dit appartement uit 2023 biedt tal van voordelen voor mensen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele woning. Omgeving: In de voormalige 'feestzaal' van 'De Gouden Leeuw' zijn in 2023 12 fraaie appartementen gerealiseerd. Rustig gelegen in een besloten hof, maar toch midden in het centrum van Geffen met alle voorzieningen op loopafstand. Het gemoedelijke Geffen heeft een prima voorzieningenniveau, zoals een basisschool, kinderopvang, medische voorzieningen, bakker, slager, drogist, supermarkt, sportaccommodaties etc. De ligging is perfect: de A59 is binnen enkele minuten te bereiken (’s-Hertogenbosch ligt op slechts 15 autominuten) en de busverbindingen naar de grote steden zijn ook goed. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station. Recreatiegebied "De Geffense Plas" biedt op zomerse dagen volop zwemvertier. Begane grond / centrale entree: De centrale entree op de begane grond verwelkomt je met een stijlvolle afwerking, bellentableau en de brievenbussen. Hier vind je ook de lift en trapopgang, die je naar de eerste verdieping leidt. Via de portiek met fraaie lichtstraat bereik je de entree van het appartement. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in dit fraaie appartement betreed je een royale hal met garderobe, die toegang biedt tot alle vertrekken, zoals; de berging/wasruimte, de royale woonkamer met balkon, een moderne toiletruimte met fonteintje, de complete badkamer en 2 volwaardige slaapkamers. De indeling zorgt voor een logische en fijne doorloop. De ruime woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een fraaie PVC-vloer. Dankzij de schuifpui naar het balkon geniet je van veel natuurlijk licht en een heerlijke buitenruimte. Een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. De moderne witte keuken in wandopstelling is uitgerust met een composieten werkblad en ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Hier bereid je met gemak de heerlijkste maaltijden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel van bourgondisch formaat. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is strak en functioneel, geheel in lijn met de moderne uitstraling en voorzien van een ligbad, douchecabine en een badkamermeubel met wastafel. Bijzonderheden: - Op top locatie in het centrum van Geffen gelegen; - Oorspronkelijk bouwjaar 1933 (in 2023 vernieuwd en omgebouwd naar appartementen); - Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m2; - Dak- en muurisolatie; - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel A+ - Remeha CV ketel uit 2023; - Mechanische ventilatie; - In het complex is een lift aanwezig; - Op het achter terrein bevindt zich een eigen berging; - de maandelijkse bijdrage een de VvE bedraagt circa € 158,-. Duurzaamheid en comfort: Met een energielabel A+ geniet je van een duurzaam en comfortabel woonklimaat. De HR++ beglazing, dak- en muurisolatie en de moderne CV-ketel dragen bij aan een laag energieverbruik en een aangename temperatuur in huis. Ontdek jouw nieuwe (t)huis: Ben jij klaar om dit prachtige appartement jouw (nieuwe) thuis te noemen? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen in de Dorpstraat 5 R te Geffen!