Lijsterbesstraat 85253 BD NieuwkuijkNieuwkuijk

Op zoek naar een ruim gezinshuis met garage en een fijne tuin gelegen in Nieuwkuijk? Dan is dit wellicht iets voor jullie! Centraal in het dorp op een rustige, kindvriendelijke locatie ligt deze twee-onder-één kapwoning met garage, 4 slaapkamers en een royale, zonnige tuin. Kort nabij natuurgebied, op fietsafstand van winkels, voorzieningen en een goede ontsluiting middels de A59 naar Den Bosch of Waalwijk. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier zelf heerlijk wonen? Bel of e-mail voor een afspraak. Indeling: Begane grond: entree / hal met toilet, trapopgang, toegang tot werkkamer en living. Woonkamer met bergkast aan de voorzijde, eetkamer en de semi- open keuken bevinden zich aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met voldoende kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en via een loopdeur naar de achtertuin. Via de tuin zijn de 2 inpandige bergingen bereikbaar. De berging die grenst aan de werkkamer is voorzien van elektra, water en verwarming. Deze is bij het woongedeelte te betrekken om hier bijvoorbeeld een badkamer te creëren. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel en een 2e toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van praktische vaste kasten, 2 daarvan hebben nog een wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vinden we de voorzolder met opstelling van de Cv-ketel, de aansluitingen voor de was apparatuur en de vierde slaapkamer van de woning. Deze is goed van formaat, ook uitgerust met een wastafel en beschikt dankzij een dakkapel over voldoende lichtinval. Buiten: Geheel omsloten keurig aangelegde tuin met terrassen, borders, een gazon en vaste beplanting. De vrijstaande garage is ruim genoeg om 2 auto's te stallen. Middels een poort kan men achterom. Overige gegevens: - Bouwjaar 1972; - Perceeloppervlakte: ca. 395 m²; - Inhoud ca. 583 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 153 m²; - Externe bergruimte (garage): ca.29 m²; - Isolatie: kunststof kozijnen met dubbel glas; - Cv-combiketel bouwjaar 2009; - Energielabel D; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.