Tolstraat 55-11073 RW AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

JA! Super charmant en perfect ingedeeld tweekamerappartement op de eerste verdieping met heerlijk balkon gelegen in een rustige straat in de bruisende wijk De Pijp. Zodra je het appartement binnenstapt voel je meteen de fijne sfeer die de woning uitstraalt. De grote raampartijen zorgen bovendien voor lekker veel lichtinval. Het appartement heeft een ruime living met ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. Aangrenzend aan de woonkamer is de moderne half open keuken (met raam!), waardoor het gezellig kokkerellen is. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, badkamer met ligbad én douche en een separaat toilet. Op het brede balkon aan de achterzijde kun je na je werk nog heerlijk van het avondzonnetje genieten. De erfpacht van deze woning is bovendien afgekocht tot 2082! Kortom, een unieke kans in de geliefde Pijp met alle hotspots om de hoek! INDELING LEEFRUIMTES - Via het gemeenschappelijke trappenhuis kan de woning op de eerste verdieping worden bereikt; - Entree en binnenkomst in het appartement; - De ruime living is gelegen aan de voorzijde en is heerlijk licht door de grote raampartijen; - Door de prettige indeling en de fijne breedte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en een ruime zithoek; - De halfopen keuken is tevens ruim en licht en uitgerust met o.a. een combi oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast; - In de keuken is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger; - De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde; - Via de slaapkamer is het separate toilet en de badkamer te bereiken; - De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en design radiator. BUITENRUIMTE - Het fijne balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Hier kun je heerlijk van het avondzonnetje genieten. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 46 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 4 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1905 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, met grotendeels enkele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk Nefit; - Elektriciteit: 6 groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel E. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 10226 A3; - Het pand is op 19 mei 2000 gesplitst in 3 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A3 is voor 20/100e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De canon van het huidige voortdurende tijdvak is afgekocht tot 15 juli 2082; - De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is in eigen beheer en bestaat uit 3 leden; - De servicekosten bedragen € 72,- per maand. LOCATIE - Deze charmante woning bevindt zich in een rustige straat in de bruisende en geliefde wijk de Pijp; - De locatie van dit appartement is ideaal met talloze restaurants, cafés en boetiekjes om de hoek; - Begin de dag met een ontbijt buiten de deur of haal een koffie to go bij Scandinavian Embassy of de Coffee Company in de Van Woustraat; - Voor ontspanning en recreatie ligt het mooie Sarphatipark vlakbij; - Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat of op de gezellige en veelzijdige Albert Cuypmarkt; - De omgeving van deze woning biedt een breed scala aan fijne restaurants, zoals Eetcafé Wijmpje Beukers, Cafe Sarphaat, Spaghetteria. Raileigh & Ramsay en Wijnbar Paskamer. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning ligt zeer centraal in de Pijp op slechts enkele minuten fietsen van hartje centrum; - Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf ringweg A-10 (afslag s109); - Nabijgelegen zijn tram-en bushaltes (tram 3, 4, 12 en 14 en bus N82 en 246); - Ook de metrohalte De Pijp, Wibautstraat en NS-station Amstel zijn snel te bereiken; - Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09:00 tot 00:00 uur en zondag van 12:00 t/m 00:00 uur.; - Voor actuele informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Charmant tweekamerappartement op de eerste verdieping; - Goed ingedeeld appartement met half open keuken; - Heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen; - Sfeervolle houten vloerdelen; - Breed zonnig balkon aan de achterzijde met avondzon; - Rustige ligging in de bruisende Pijp met alle gemakken binnen handbereik. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. ----------------------------------------------------------------------- YES! Super charming and perfectly laid-out one-bedroom apartment on the first floor with a lovely balcony, located in a quiet street in the vibrant De Pijp neighborhood. As soon as you step into the apartment, you immediately feel the pleasant atmosphere it exudes. The large windows also allow plenty of natural light to flood the space. The apartment features a spacious living room with room for a seating area and a large dining table. Adjacent to the living room is the modern semi-open kitchen (with a window!), making it a cozy place to cook. At the rear, you'll find the bedroom, bathroom with both a bathtub and shower, and a separate toilet. On the wide balcony at the rear, you can enjoy the evening sun after work. The ground lease of this property has also been paid in advance until 2082! In short, a unique opportunity in the beloved De Pijp neighborhood with all hotspots just around the corner! LAYOUT LIVING SPACES - The apartment can be reached via the shared stairwell on the first floor; - Entrance and entry into the apartment; - The spacious living room is located at the front and is wonderfully bright due to the large windows; - Thanks to the pleasant layout and generous width of the living room, there is ample space for a large dining table and a comfortable seating area; - The semi-open kitchen is also spacious and bright, equipped with a combination oven, extractor hood, 4-burner gas stove, dishwasher, and a freestanding refrigerator; - The kitchen also has connections for a washer and dryer; - The bedroom is located at the rear; - The separate toilet and bathroom can be accessed via the bedroom; - The bathroom features a bathtub, shower, washbasin unit, and designer radiator. OUTDOOR SPACE - The lovely balcony is located at the rear of the apartment; - Here, you can enjoy the evening sun. LIVING AREA - The living area is approximately 46 m²; - The attached outdoor space is approximately 4 m². NB. The listed area was measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is situated in a building constructed around 1905; - Traditional architectural style; - Wooden window frames, mostly single-glazed; - Heating and hot water provided by a central heating boiler; - Electricity: 6 circuits with a residual-current device; - Energy label E. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam V 10226 A3; - The building was divided into 3 apartment rights on May 19, 2000; - Apartment right A3 holds a 20/100th share in the community. GROUND LEASE - The property is located on continuous leasehold land owned by the municipality of Amsterdam; - The ground rent for the current period has been bought off until July 15, 2082; - The General Provisions for continuous leasehold 1994 apply. HOMEOWNERS' ASSOCIATION - The homeowners' association (VvE) is self-managed and consists of 3 members; - The service charges are € 72.- per month. LOCATION - This charming property is located in a quiet street in the bustling and beloved De Pijp neighborhood; - The location of this apartment is ideal, with numerous restaurants, cafés, and boutiques just around the corner; - Start your day with breakfast outside or grab a coffee to go from Scandinavian Embassy or Coffee Company on Van Woustraat; - For relaxation and recreation, the beautiful Sarphatipark is nearby; - For your daily groceries, you can head to Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, or the lively and diverse Albert Cuyp Market; - The area around this apartment offers a wide range of excellent restaurants, such as Eetcafé Wijmpje Beukers, Café Sarphaat, Spaghetteria, Raileigh & Ramsay, and Wine Bar Paskamer. ACCESSIBILITY AND PARKING - The property is centrally located in De Pijp, just a few minutes' bike ride from the city center; - The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road (exit s109); - Nearby, you'll find tram and bus stops (trams 3, 4, 12, and 14, and buses N82 and 246); - The De Pijp, Wibautstraat metro stations, and Amstel train station are also easily accessible; - Paid parking is available on the public streets Monday to Saturday from 9:00 AM to midnight, and Sunday from 12:00 PM to midnight; - For current information please check the website of the Municipality of Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Charming one-bedroom apartment on the first floor; - Well-laid-out apartment with a semi-open kitchen; - Lots of natural light due to the large windows; - Atmospheric wooden floorboards; - Wide sunny balcony at the rear with evening sun; - Quiet location in vibrant De Pijp with all amenities within easy reach. DELIVERY Delivery will take place in consultation.