Tilanusstraat 3341091 MZ AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Stap binnen in dit leuke en goed ingedeelde 3-kamer appartement van 63m2, met lichte woon/eetkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon gelegen in de populaire Oosterparkbuurt! *** INDELING: Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de hal van de woning. Deze hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eet-/woonkamer van ca.22 m², met grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. Hier grenst ook de moderne keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, ingebouwde koelkast en vriezer, vijf gaspitten en een weggewerkte afzuigkap. Ook de CV is netjes ingebouwd. Het zonnige balkon op het zuiden, bereikbaar via openslaande deuren, biedt een perfecte plek om te ontspannen. De walvisgraat vloer van echt eikenhout loopt door de hele woning en zorgt voor een warm en luxe gevoel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer van ca. 16 m² is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubels. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, is ca. 5 m² groot en kan ook uitstekend functioneren als kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en biedt ruimte voor een wasmachine. Het toilet is apart. Boven, op de vierde verdieping, is een extra kantoorruimte van ca. 7 m² gecreëerd, perfect voor thuiswerken of als extra opslagruimte. LOCATIE: Alle faciliteiten zoals horeca-, sport- en recreatiefaciliteiten zijn op loopafstand. Aan de Weesperzijde zijn diverse gezellige cafés en restaurants zoals Loulou Pizzabar, Hesp en Café Restuarant de Ysbreeker en in de nabije omgeving onder andere het Koninklijk Theater Carré, het Volkshotel en natuurlijk de gezellige Pijp. Wandelen langs de Amstel of joggen in het Oosterpark dat kan allemaal. De Albert Heijn, de apotheek, de bekende bakkerij en maalderij Hartog’s Volkoren, alles op een steenworp afstand. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is een troef, met snelle toegang tot de Ring A10 en het treinstation Amstel binnen enkele minuten. Tram-, bus- en metrohaltes (Wibautstraat en Weesperplein) bevinden zich op loopafstand, waardoor deze locatie een perfecte uitvalsbasis is om moeiteloos de stad te verkennen. Hier ontmoet het bruisende stadsleven het gemak van bereikbaarheid. VVE: Gezonde en actieve VvE, maandelijkse VvE bijdrage is € 172,53 per maand. MJOP is aanwezig. De VVE is akkoord om het balkon uit te bouwen naar dakterras maar benodigde aanvraag nog gedaan moet worden (toestemming gemeente). JURIDISCH: Appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon., gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Tilanusstraat 334 te 1091MZ Amsterdam. Kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, Sectie S, compelxaanduiding 10118-A. Aandeel in de gemeenschap 69/339. De erfpacht is voortdurend afgekocht tot 31-03-2066. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 63m2 (NEN2580) - 1ste Verdieping - Balkon gelegen op het zuid-westen - Energielabel C - Kantoorruimte op de vierde verdieping! - Licht eiken walvisgraatvloer! - bijdrage VVE: €172.53 per maand - Erfpacht is afgekocht tot 31-03-2066! - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam - Oplevering in overleg Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***