Onder Langs 37241 JT LochemLochem-Zuid

Buitenkans voor het realiseren van uw droomwoning! Op zoek naar een prachtige bouwlocatie om naar eigen wensen en ideeën je droomwoning te realiseren….dan biedt deze kavel van 806 m² alle mogelijkheden! Pittoresk gelegen aan de voet van de Paaschberg en schuin tegenover het bekende Lochemse openluchttheater “de Zandkuil”. Diverse fiets- en wandelroutes alsmede alle dagelijkse voorzieningen in het centrum van Lochem zijn op steenworp afstand gelegen. De aanwezige vrijstaande woning uit de jaren ’20 biedt diverse mogelijkheden voor verbouw doch de bestemmingsplanregels bieden ook volop mogelijkheden voor de realisatie van een geheel nieuw ontwerp! De huidige tuin van meer dan 600 m² biedt met de huidige terrassen en inrichting voldoende mogelijkheden om hier naast je eigen woningwensen ook een prachtig tuinontwerp te maken. Indeling Begane grond: De gehele begane grond is casco uitgevoerd met deur naar bijkeuken v.v. toilet en deur naar achtertuin. 1e verdieping: Nader in te delen verdieping. Algemeen: - Bouwjaar: 1920 - Woonoppervlakte: 83 m², perceeloppervlakte: 806 m² - Externe bergruimte 20 m², inhoud: 332 m³ - Bestemmingsplanregels conform de uitgangspunten van het omgevingsplan ‘’Lochem-Oost’’, ‘’Parapluplan Parkeernormen’’ en ‘’Paraplubestemmingsplan Archeologie’’. Van toepassing is de bestemming “Wonen” en de dubbelbestemming ‘’Waarde-Archeologie 6’’ - Bouwvlak ter plaatse heeft een afmeting van 15 x 6,5 meter - Zowel bij nieuwbouw als bij verbouw geldt dat het volledige bouwvlak benut mag worden plus 75 m² vergunningsvrij. Aanvullende extra m² is afhankelijk van de kavelgrootte/-vorm en de bebouwingsvorm van de woning en de reeds aanwezige opstallen/ bijgebouwen i.v.m. algemene vergunningsvrij-bouwen-regels. - Nadere info m.b.t. bouwregels en concept ontwerpen zijn op afspraak bij ons op kantoor in te zien. Aanvaarding: op korte termijn mogelijk