Tugelaweg 23-C1092 VD AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

***English translation below*** Sfeervol appartement in een recent gerenoveerd complex met twee slaapkamers, zonnig balkon, aparte berging en een grote gemeenschappelijke tuin. Heerlijke locatie met groen uitzicht, in een rustige straat zonder overburen op loopafstand van het Oosterpark. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel A! Ligging Het appartement ligt in het populaire stadsdeel Oost. Op loopafstand vind je tal van voorzieningen zoals het Oosterpark, Park Frankendael, de Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort. Onder andere in de Linnaeusstraat, de Eerste Oosterparkstraat en het Beukenplein vindt je tal van (buurt)winkels en hippe eet- en drinkgelegenheden. Gunstige ligging ten opzichte van de Universiteit en Hogeschool van Amsterdam, metrostations, treinstations Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel, de Ring A-10, de Pijp en het Centrum. Omschrijving Het driekamer appartement heeft een oppervlakte van circa 69m2 en is gelegen op tweede verdieping van een stijlvol gebouw uit 1922 met een authentieke Amsterdamse uitstraling. Via de begane grond bereik je binnendoor de aparte schuur/berging van circa 3m2 en de fraai aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke tuin. Door de efficiënte indeling voelt het appartement extra ruim aan. Desgewenst zou er nog een extra slaapkamer gecreëerd worden in het eetgedeelte aan de achterzijde. Er heeft in 2018 een grote complexmatige renovatie plaatsgevonden (Project Tugela blok V). Het appartement is goed onderhouden, goed geïsoleerd en kan direct betrokken worden. Als klap op de vuurpijl hoef je geen erfpachtvergoeding meer te betalen want die is al voor eeuwig betaald. Indeling Entree, gang met meterkast en kast voorzien van cv ketel en mechanische ventilatie, woonkamer met erker aan de voorzijde, moderne eetkeuken met eetkamer en toegang tot het balkon aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde, separaat toilet, badkamer en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Separate berging met elektra en sedumdak op de begane grond. Keuken Moderne keuken met een grijs stenen aanrecht en betegelde achterwand, voorzien van een verzonken spoelbak, 5-pits gasfornuis met twee ovens (Boretti), vaatwasser en een losse koelkast met aparte vriezer en een wasmachine aansluiting. Sanitair Separate toilet met fontein. Moderne badkamer met zwarte/wit geblokte vloer- en witte wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen en laden, spiegelkastje met verlichting, inloopdouche met glazen douchedeuren, handdoekradiator en een wasmachine aansluiting. Installaties Verwarming en warmwater middels cv ketel (Intergas, bouwjaar 2018); Moderne elektrische-installatie voorzien van twee aardlekschakelaars; Mechanische ventilatie; Halofoon. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Tugela V aan de Tugelaweg, Cilliersraat en Retiefstraat te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen € 138,63 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een huishoudelijk reglement en een meerjaren-onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Complexmatig gerenoveerd in 2018; Twee slaapkamers; Balkon op het zuidwesten; Ramen met sfeervolle roedeverdeling; Houten en kunststof kozijnen met HR ++ glas; Berging/schuur; Energiezuinig; Energielabel A; Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; Bouwjaar circa 1922. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden* Attractive flat in a recently refurbished complex with two bedrooms, sunny balcony, separate storage room and a large communal garden. Lovely location with green views, in a quiet street with no neighbours opposite and within walking distance of Oosterpark. The ground rent has been bought out in perpetuity and it has an energy label A! Location The flat is located in the popular Amsterdam Oost district. There are plenty of amenities within walking distance, such as Oosterpark, Park Frankendael, Dappermarkt and the Oostpoort shopping area. Linnaeusstraat, Eerste Oosterparkstraat and Beukenplein, among others, are home to plenty of local shops and trendy places to eat and drink. Conveniently located near to the University of Amsterdam and the Amsterdam University of Applied Sciences, metro stations, Amsterdam Muiderpoort and Amsterdam Amstel train stations, the A-10 ring road, de Pijp and the City Centre. Description The three-room flat has a floor area of approximately 69 m2 and is located on the second floor of a stylish building dating from 1922 with an authentic Amsterdam feel. From the inside of the ground floor you can get to the separate shed/storage room of about 3 m2 and the beautifully landscaped and well-maintained communal garden. The efficient layout makes the flat feel very spacious. If desired, a further bedroom could be created in the dining area to the rear. The entire building underwent major refurbishment in 2018 (Project Tugela Block V). The flat is well maintained and well insulated and you can move into it immediately. To top it off, you no longer have to pay ground rent as the ground rent has been bought out in perpetuity. Layout Entrance, hallway with meter cupboard and a cupboard fitted with a central heating boiler and mechanical ventilation, living room with a bay window to the front, modern dining kitchen and access to the balcony to the rear, large bedroom to the rear, separate WC, bathroom and a second bedroom to the front. Separate storage room with electricity and sedum roof on the ground floor. Kitchen Modern kitchen with a grey stone countertop and tiled splashback, fitted with a recessed sink, 5-burner gas hob with two ovens (Boretti), dishwasher and a free-standing fridge with a separate freezer, and a washing machine connection. Sanitary facilities Separate WC with hand basin. Modern bathroom with black and white chequered floor tiles and white wall tiles, fitted with a basin with two taps and drawers, a mirror cabinet with lighting, walk-in shower with glass doors, towel radiator, and a washing machine connection. Utilities Heating and hot water supplied by a central heating boiler (Intergas, manufactured in 2018); Modern electrics with two earth leakage circuit breakers; Mechanical ventilation; Entryphone. Homeowners' Association The Homeowners' Association is Vereniging van Eigenaars Tugela V aan de Tugelaweg, Cilliersraat en Retiefstraat te Amsterdam. The books are professionally managed by Stedeplan. Service charges are EUR 138,63 a month. It is an active and sound Homeowners’ Association with house rules and a long-term maintenance plan. The Homeowners’ Association is registered with the Chamber of Commerce. Main features The entire building was newly refurbished in 2018; Two bedrooms; Southwest-facing balcony; Attractive paned windows; Wooden and synthetic window frames with HR++ glass; Storage room/shed; Energy efficient; A-label energy rating; Ground rent bought out in perpetuity; Year of construction: approximately 1922.