Gerard Schaepstraat 8-11052 GL AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

SEE BELOW FOR ENGLISH Geweldig en uniek appartement van 75 m² met heerlijk dakterras van bijna 25 m² op een super locatie. Het appartement met originele suite kasten en glas-in-lood schuifdeuren is perfect ingedeeld, licht en fraai verbouwd en is gelegen op het randje van De Jordaan en vlakbij het Westerpark. In de directe omgeving zijn tientallen terrassen, restaurantjes, parken en winkels aanwezig. Met het Westergasterrein, de Haarlemmerdijk en de Noordermarkt in de buurt kun je de rust van dit fijne appartement op ieder moment van de dag inruilen voor de gezelligheid van de stad. De woning maakt deel uit van een in 2005 gerenoveerd complex, waarbij ook de fundering is vernieuwd. Het gehele appartement is strak afgewerkt (stucwerk), geheel voorzien van isolerende beglazing en vernieuwde, luxe badkamer in 2022. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree en trappenhuis bereik je de eigen entree op de eerste etage, de gehele woning is voorzien van een grenenhouten vloer. Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en wordt middels en suite glas-in-lood schuifdeuren en kasten gescheiden van de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken heeft een groene retro look en is voorzien van een fornuis met afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. De openslaande deuren geven toegang tot het heerlijke terras op het oosten. Dit terras is in 2023 vernieuwd (behoudens het hekwerk) inclusief nieuwe dakbedekking en voorzien van een handige opbergkast. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met kastenwand en deze geeft tevens toegang tot het terras. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze wordt middels een schuifwand gescheiden van de woonkamer en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon op het westen. Vanuit de hal bereik je de fraaie badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, zwevend toilet en wastafelmeubel. Ook is er een handige berging met aansluiting voor de wasmachine, hier bevindt zich ook de c.v.-ketel. Op de zolderetage is een ruime bergkamer van ruim 8 m² aanwezig. Kortom, een direct te betrekken, perfect ingedeelde en sfeervolle woning met alle gemakken in de directe omgeving! Omgeving: Het appartement is gelegen in een rustige straat op een super leuke locatie nabij het Westerpark en het Westergasterrein met diverse horeca-, film- theater- en expositiegelegenheden. Hier vind je bioscoop het Ketelhuis, De Bakkerswinkel en nog veel meer hotspots. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook twee supermarkten en allerlei speciaal winkels. De gezelligheid opzoeken? Of een uitstapje naar de Lindengrachtmarkt? De Jordaan is slechts enkele minuten lopen. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto (via de Haarlemmerweg ben je binnen enkele minuten op de ringweg A-10). Met de fiets ben je binnen 10 minuten zowel op het Centraal Station als station Sloterdijk. Bijzonderheden • De badkamer is recent geheel gerenoveerd (2022). • De woning is geheel v.v. isolerende beglazing (HR ++). • Het appartement beschikt over zonnepanelen. • Energielabel B, geldig tot 20-09-2034. • Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De vloer is in 2022 geschuurd en gelakt. • Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een c.v.-ketel uit 2005. • Zolderberging van 8 m². • Bouwjaar 1905. In 2005 is het complex gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering. • Het terras is met vergunning aangelegd en met toestemming van de VvE. • Oplevering in overleg. • Erfpachtcanon afgekocht tot 16 maart 2056. Momenteel voorwaarden AB 2000, overstap naar nieuwe erfpachtvoorwaarden (2016) is al gedaan, waarbij is geopteerd voor een jaarlijkse canon. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Gerard Schaepstraat 6-8" bestaande uit 2 bedrijfsruimtes en 6 woningen. Het betreft een actieve VvE en de administratie wordt door VvE Beheer Amsterdam gevoerd (alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar). De servicekosten bedragen € 156,72 per maand en er is een meerjaren onderhoudsplanning. In de servicekosten zitten oa de opstalverzekering, de kosten voor de beheerder, reservering voor groot onderhoud en dagelijks onderhoud. English Lovely and unique apartment of 75 sqm with an amazing roof terrace of almost 25 sqm in a super location. The apartment, located on the edge of the Jordaan and near the Westerpark, is perfectly laid out, light and beautifully renovated with original in-built cupboards and stained glass sliding doors. There are dozens of terraces, restaurants, parks and shops in the immediate vicinity. With the Westergas area, the Haarlemmerdijk and the Noordermarkt nearby, you can exchange the tranquility of this beautiful apartment for the liveliness of the city at any time of the day. The building the apartment is housed in was renovated in 2005, including new foundations. The entire apartment is neatly finished (plaster), fully equipped with insulating glazing and a renovated, luxurious bathroom. Layout: You reach the private entrance on the first floor via the communal entrance and staircase, the entire apartment is equipped with pinewood floorboards. Entrance through the spacious hall with access to the various rooms. The living room is located at the front of the house and is separated from the kitchen/dining at the rear by vintage stained glass sliding doors. The kitchen has a green retro look and is equipped with a stove with extractor hood, dishwasher and a separate refrigerator. French doors provide access to the lovely east-facing terrace. This terrace was renovated in 2023 including the rooftop (except for the bannister) and is equipped with a handy storage cupboard. At the rear of the apartment is a spacious bedroom with built-in wardrobe and this room also gives access to the terrace. The second bedroom located at the front of the apartment can be separated from the living room by a sliding wall, and also has french doors giving access to a small balcony facing west. From the hall you reach the beautiful bathroom with walk-in shower, freestanding bath, wall-hung toilet and basin vanity. There is also a handy storage room with connection for the washing machine and the central heating boiler. In the building attic there is a spacious storage multi-purpose room of over 8 sqm. In short, a move-in ready, perfectly laid out and attractive home with all amenities in the immediate vicinity! Environment: The apartment is located in a quiet street in a super nice location near the Westerpark and the Westergas area with various catering, film, theater and exhibition venues. Here you will find the Ketelhuis cinema, De Bakkerswinkel and many more hotspots. As soon as you walk out the door you will find several of these restaurants and cafes, but also two supermarkets and all kinds of specialty shops. Looking for fun? Or a trip to the Lindengrachtmarkt? The Jordaan is just a few minutes' walk away. The apartment is easily accessible by both public transport and by car (via the Haarlemmerweg you can reach the A-10 ring road within a few minutes). You can reach both Central Station and Sloterdijk Station within 10 minutes by bike. Details • The bathroom has recently been completely renovated (2022). • The house is fully equipped with insulating glazing (HR ++). • The apartment has solar panels. • Energy label B, valid until 20-09-2034. • All walls and ceilings are fitted with smooth plasterwork freshly painted in 2022. The wood floor was also sanded and varnished in 2022. • The apartment is equipped with heating and hot water through a central heating boiler from 2005. • Attic storage of 8 sqm. • Year of construction 1905. The complex was renovated in 2005, including a new foundation. • The terrace has been constructed with a permit and with the permission of the VvE. • Delivery in consultation. • Leasehold fee bought off until March 16, 2056. Currently AB 2000 conditions, switch to new ground lease conditions (2016) has already been completed, with an annual fee as of 2056. Owners Association The apartment is part of the Owners' Association "Gerard Schaepstraat 6-8" consisting of 2 business spaces and 6 homes. This is an active VvE and the administration is carried out by VvE Beheer Amsterdam (all relevant documents are available digitally). The service charges are € 156.72 per month and there is a multi-year maintenance plan. The service costs include building insurance, costs for the administrator, reservations for major maintenance and daily maintenance.