Splitting 97876 EJ ValthermondValthermond Plaats 60

Energiezuinig wonen met vrij uitzicht aan de achterkant in praktisch een nieuwe VRIJSTAANDE WONING! Deze in 2023 nieuw gebouwde en energiezuinige woning biedt z’n nieuwe bewoners veel ruimte en optimaal woongenot met een woonoppervlakte van 134 m² en een kavel van 662 m². Elke ruimte in dit huis is licht en ruim en de woning als geheel verkeert in nieuwstaat en is af; verhuisdozen uitpakken en wonen! Mooie ligging in de jongste uitbreidingswijk van Valthermond met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdsklasse! De wijk is kinderrijk en kindvriendelijk met alleen bestemmingsverkeer, zodat de buurtkinderen zich lekker met elkaar kunnen vermaken in de straat. Veilig wonen dus! Alle dagelijkse voorzieningen in het dorp zijn prima op de fiets te doen. Als je daarnaast nog extra beweging wilt, dan zijn er goede sportfaciliteiten in het dorp maar ook de bosrijke omgeving nodigt je van harte uit om even heerlijk te wandelen, hardlopen of een ritje op de fiets. Om de hoek, aan de Vrijheidslaan, ligt het “Aukje Wolf park” dat in 2008 is geopend; een prachtig natuurpark met waterpartijen en wandelpaden. Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop) op steenworp afstand, kinderopvang, diverse sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijk en openlucht zwembad. Alle voormelde voorzieningen bevinden zich binnen een straal van circa 500 - 800 meter. Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met uitgebreide voorzieningen zijn o.a. Emmen, Stadskanaal en Ter Apel. Maar ook Groningen en Zwolle bereik je vlot. Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 6 km afstand gelegen. INDELING WONING Begane grond: entree/hal, toilet, U-vormige woonkamer, keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak, bijkeuken met wasmachine aansluiting, warmtepomp opstelling en doorgang naar geïsoleerde garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolder met bergruimte. De tuin is eenvoudig aangelegd met een mooi terras en gazon. Deze is verder nog naar smaak in te vullen. Deze woning biedt alle comfort en ruimte voor een modern (gezins)leven, omgeven door een rustige, gemoedelijke, landelijke en bosrijke omgeving. Raadpleeg de interactieve plattegronden met maatvoeringen voor een complete impressie van de indeling. Samen met de video, 2D en 3D foto’s alsmede de headlines uit deze omschrijving heb je hopelijk een goede totaalimpressie op afstand. Een aantal kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning - Bouwjaar: 2023 - Energielabel: A+++ - 18 zonnepanelen - Inhoud woning: 680 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m² - Perceeloppervlakte: 662m² eigen grond - Aantal slaapkamers: 3 - Gelegen in kindvriendelijke- en kinderrijke buurt - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s Extra info: - kunststof kozijnen met tripleglas (HR+++) gemonteerd; - Spouwmuur,- vloer- en dakisolatie; - Verwarming middels lucht/water warmtepomp; - De 1e verdieping wordt verwarmd middels airco's; - Vloer begane grond is belegd met pvc vloerafwerking 1e verdieping is belegd met laminaat; - Aanvaarding: in nader overleg, kan indien gewenst snel. Ben jij op zoek naar een nagenoeg nieuw, comfortabel, compleet en modern (gezins)huis waar je zo in kunt? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak! Disclaimer De tekst en de verkoopbrochure zijn samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die is opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.