Smaragdplein 2033523 EG UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Welkom bij je nieuwe droomappartement op het Smaragdplein 203 in Utrecht! Ideaal voor starters en stellen, dit fantastische appartement op de tweede verdieping biedt alles wat je hart begeert. Met een ruim woonoppervlak van 97m², hoogwaardige afwerking en een top locatie boven winkelcentrum Smaragdplein, ben je slechts een steenworp verwijderd van de bruisende binnenstad, het hippe Rotsoord en station Vaartsche Rijn. Hier voel je je meteen thuis! LOCATIE Het complex is gesitueerd bij het winkelcentrum Smaragdplein, binnen 5 minuten fiets je naar het bruisende Ledig Erf en de Twijnstraat met tal van winkels en restaurants en heerlijke terrassen. In de directe omgeving zijn ook verschillende leuke restaurants te vinden zoals WT Urban Kitchen, De Zagerij en LE:EN. Ook zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt te vinden. Het openbaar vervoer (met treinstation Vaartsche Rijn en busstation op de hoek naar Utrecht CS en centrum) zijn nabij en vanaf deze kant van de stad ben je snel op de Uithof, in Amelisweerd en bij de uitvalswegen A12 en A27. De buurt kenmerkt zich door een diverse en jonge bevolking, wat zorgt voor een gezellige en energieke sfeer. INDELING Bij binnenkomst voel je direct de ruimte dankzij de centrale hal. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Woonkamer De woonkamer is het stralende middelpunt van het appartement. Grote ramen laten een overvloed aan daglicht binnen, wat de ruimte heerlijk licht en uitnodigend maakt. De strakke wanden en de mooie houten vloer geven de kamer een moderne en warme uitstraling. Keuken De op maat gemaakte keuken is een waar stukje vakwerk uit 2022. Je vindt er een koelkast, vriezer, oven, magnetron, grote inductiekookplaat, vaatwasser en een grote spoelbak. De stijlvolle afzuigkap en apothekerskast maken het geheel compleet, met veel kastruimte en weids uitzicht als kers op de taart. Badkamer In de badkamer geniet je van een luxe inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Alles is tot in de puntjes betegeld en straalt strakheid en gemak uit. Slaapkamers Er zijn twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer is knus maar functioneel en perfect als logeerkamer of werkkamer en biedt toegang tot het balkon, zodat je 's ochtends kunt genieten van een kop koffie in de buitenlucht. Andere ruimtes Voor je wasmachine en opslagbehoeften is er een ruime berging in de woning, voorzien van een CV-ketel. Daarnaast vind je in de hal de meterkast en is er in de onderbouw een extra berging voor de spullen die je minder vaak gebruikt. Buitenruimtes Het knusse balkon, toegankelijk vanuit de slaapkamer, is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van een momentje buitenlucht. Perfect voor een klein zitje en een paar plantjes! BIJZONDERHEDEN - Licht en ruim 3 kamerappartement; - Door de vele ramen veel daglichttoetreding; - Voorzien van nieuwe op maat gemaakte keuken, nieuwe badkamer, strakke wanden en mooie vloerafwerking; - Lift aanwezig; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - Energielabel C; - Warm water en verwarming middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2004); - Extra (ruime) berging in de onderbouw; - Algemene fietsenstalling aanwezig; - Onderdeel van een actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars; - VvE bedraagt € 184,77 voor het appartement en berging - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Oplevering in overleg. INTERESSE? Ben je klaar om je intrek te nemen in dit fantastische appartement? Kom dan snel een keer langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Smaragdplein 203 te bieden heeft!