Bolestein 311081 CR AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

***** DEELNEMER NVM OPENHUIZENDAG OP 5 OKTOBER 2024 VAN 11.00 uur en 15.00 uur***** Licht en ruim familiehuis (ca. 167 m²) met een open keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een voor- en achtertuin en een dakterras. Het huis ligt aan een rustige en groene straat in Buitenveldert, in het zuidelijke deel van de stad, tegenover de ingang van het Amsterdamse Bos, vlakbij de Zuidas en station Amsterdam Zuid. De woning is gerenoveerd en beschikt over grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Het huis staat op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse erfpachtcanon die momenteel €154,28 per jaar bedraagt. Er is reeds een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Buitenveldert: De buurt is groen, rustig en kindvriendelijk. Dichtbij winkelcentrum Gelderlandplein, de Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum. Er zijn diverse middelbare scholen, basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt. Aan de achterzijde van het huis is een groot, recent gerenoveerde speeltuin. Het huis ligt op een steenworp afstand van het Amsterdamse Bos, wat directe toegang biedt tot kilometers aan wandel- en fietspaden, en de Nieuwe Meer waar je kan zwemmen en watersporten. Er zijn veel sportfaciliteiten in de directe omgeving. Bereikbaarheid: Het huis ligt op 15 minuten fietsen van het Vondelpark en is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram- en buslijnen zijn op slechts enkele minuten lopen, en Station Zuid is per fiets bereikbaar. Het huis is goed bereikbaar per auto via de snelwegen A10, A9 en A4. Er is parkeergelegenheid op straat beschikbaar voor het huis. Zo zijn bijvoorbeeld de Aldi, Jumbo, Albert Heijn en andere winkels op loopafstand. Indeling: Begane grond: U betreedt het huis via de op het westen gelegen voortuin, met een overdekte fietsenstalling en een houthok. Het huis heeft een ruime hal met een garderobe en toilet. De grote woonkamer heeft een open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een keukeneiland. De gehele begane grond heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen aan beide zijden. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de ruime en goed onderhouden achtertuin, berging, werkplaats, ingebouwde BBQ, grote zitruimte en een achterom biedt naar de speeltuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot vier slaapkamers, waarvan er één momenteel als kantoor wordt gebruikt. Ook heeft u toegang tot de gerenoveerde badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel. Er zijn twee goed afgewerkte grote slaapkamers, en twee iets kleinere kamers, waarvan één een ingebouwde kast heeft en de andere toegang geeft tot het balkon op het westen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarbij de achterste slaapkamer toegang biedt tot het grote en zonnige dakterras (oppervlakte 12 m²). Er is ook een tweede badkamer op deze verdieping, die uitgerust is met een inloopdouche, een bad, toilet, wastafel, wasmachine en droger. Belangrijke details: Oppervlakte: ca. 167 m² Aantal kamers: 7, waaronder 6 slaapkamers Buitenruimte: totaal ca. 81 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² Energielabel: D Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas. Bouwjaar: 1961 Recent geschilderd, nieuw gerenoveerde badkamer, gerenoveerde vloerbedekking op de 1e verdieping, eikenhouten vloer op de begane grond, gerestaureerd parket, aangelegde voor- en achtertuinen Kadastrale gegevens: Amsterdam Sectie + nummer: Amsterdam AK 1718. Gelegen op erfpachtgrond Huidige canonbetaling tot einde tijdvak: €154,28 tot 15 mei 2037 (AB 1955) Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt onder gunstige voorwaarden. (AB 2016 van toepassing, na einde tijdvak). Overig: Ouderdomsclausule van toepassing Notaris: Keuze koper, maar binnen de ring van Amsterdam Oplevering in overleg