Lisserdijk 4852165 AH LisserbroekLisserbroek

Deze 2-onder-1 kapwoning is gelegen op een ruime kavel (205m2 grond) aan de Ringvaart. De woning beschikt over een royale zonnige achtertuin met achterom, een oprit met plek voor 1 auto aan de zijkant van de woning, een voortuin, en een grote vrijstaande berging in de achtertuin. Indeling: Entree, hal, kelderkast met meterkast. Nette woonkamer met uitzicht op de Ringvaart, open haard, toegang tot dichte keuken aan achterzijde met hardstenen aanrechtblad, 1,5 RVS spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, 3 laden vrieskast, combimagnetron, vaatwasser, Daalderop boiler (2021), toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang naar een tussenhal met deur naar een toiletruimte. 1e verdieping: Royale overloop, cv-kast (Remeha Calenta 2011). 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste schuifkast. Royale badkamer met douchecabine, wastafel in meubel, hoek-bubbelbad, aansluitingen voor wasapparatuur en handdoekradiator. Bijzonderheden: • Opstalrecht: Er is een eeuwigdurend opstalrecht van toepassing, ingaande 2024. Per jaar moet er een retributie worden betaald aan het Hoogheemraadschap van Rijnland; • Retributie: Met ingang van 1 oktober 2024 bedraagt de retributie € 2.247,00 per jaar (€ 187,25 per maand) op basis van een economische waarde van € 609.000,00 peildatum 2023; • Indexeren: Het opstal contract wordt iedere 5 jaar herzien, conform het besluit van Rijnland van 12 april 2011 waarbij is besloten tot toepassing van de methodiek voor aanpassing van de grondwaarde met 5% per 5 jaar; • De grond kopen: Een alternatieve mogelijkheid is om de grond (het bloot eigendom) te kopen van het Hoogheemraadschap. Dit kan voor een bedrag van € 199.752,-- KK. Dan vervalt het opstalrecht; • Steiger: Bij het Hoogheemraadschap kan een offerte worden opgevraagd voor de koop of huur van grond, zodat een steiger kan worden gerealiseerd. Vergunningen dienen dan door de nieuwe eigenaren zelf in orde te worden gebracht.