Omschrijving

Een jonge en instapklare hoekwoning met een hedendaags afwerkingsniveau, praktische woningindeling en wooncomfort met energielabel A. Deze woning is gelegen in een rustige, jonge en ‘groene’ woonomgeving in Riethoven. Deze woning is in lichte kleurstellingen afgewerkt en beschikt o.a. over een leefgedeelte met praktische trapkast en complete keukenopstelling op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een tweetal royale slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast heeft de tweede verdieping een extra (slaap)kamer te bieden. Om het plaatje compleet te maken is er een prettige achtertuin met mooie serre en een achterom. BEGANE GROND Hal met meterkast. Moderne, betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Licht en prettig leefgedeelte (totaal circa 31,1 m²) met de woonkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van praktische trap-/provisiekast, veel lichtinval en een tuindeur. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met grote ramen en moderne keukenopstelling welke bestaat uit een in L-vorm opgestelde inrichting voorzien van een werkblad met RVS-spoelbak, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Tevens is deze keuken voorzien van een eetbar. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer met aangename vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop. Ruime slaapkamer 1 (circa 14,7 m²) met dakkapel aan achterzijde. Grote slaapkamer 2 (circa 14,3 m²) met dakkapel aan voorzijde. Voorheen was deze ruimte opgesplitst in twee kamers. Dit kan relatief eenvoudig weer in de originele contouren terug gebracht worden. Moderne, betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweetal vaste wastafels in meubel en vrijhangend toilet. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, tevens zijn alle ruimtes voorzien van een rolluik. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare open grote zolderverdieping. Zolderkamer 3 (circa 15,7 m²) met laminaatvloer, dakvenster, bergmogelijkheden en aansluitingen voor wasapparatuur. Berging met opstelling combiketel (Atag; bouwjaar 2015). BUITEN Keurige voortuin met bestrating voor de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Fraaie achtertuin met aansluitend aan de achtergevel een mooie serre (circa 12,5 m²) welke voorzien is van glazen schuifdeuren, spots en welke helemaal afsluitbaar is. Tevens biedt deze tuin een border, houten tuinhuis/berging, kunstgras en een achterom zowel aan de achterzijde als aan de straatzijde. BIJZONDERHEDEN Frisse, verzorgde hoekwoning in kerkdorp Riethoven. De basisschool is op loopafstand gelegen. Daarnaast is men binnen een paar minuten in het natuurschoon. Goede ontsluiting naar de snelweg (o.a. richting High Tech Campus en ASML) door de aanleg van de nieuwe N69. Kindvriendelijke ligging met diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. Lage energielasten door de aanwezigheid van een volledig isolatiepakket (energielabel A). Geheel voorzien van houten kozijnen. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Bouwjaar circa 2015. Woonoppervlakte circa 101 m². Perceeloppervlakte circa 158 m². Inhoud woonhuis circa 357 m³. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.050
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIETHOVEN B 2665
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,00 meter diep en 6,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 27

  • Bekijk foto 1 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 2 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 3 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 4 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 5 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 6 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 7 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 8 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 9 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 10 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 11 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 12 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 13 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 14 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 15 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 16 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 17 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 18 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 19 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 20 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 21 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 22 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 23 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 24 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 25 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 26 van Rijthof 8
  • Bekijk foto 27 van Rijthof 8

© 2001-2024 funda