Hoefbladlaan 1212555 ED Den HaagBohemen en Meer en Bos

IN 2017 SFEERVOL VERBOUWD, LICHT, 2 SLAAPKAMERS, VEEL BUITENRUIMTE. Zomaar een paar trefwoorden die op dit lichte 3 kamerappartement van toepassing zijn. Het appartement beschikt over 2 goede slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer met moderne keuken, een moderne badkamer, gunstige zonliggingen met een heerlijke voortuin op het Zuidoosten én een riante achtertuin op het Noordwesten met bergingen en achterom! Alle pluspunten op een rij? - luxe, moderne keuken en badkamer; - lichte en ruime woon-/eetkamer; - riante achtertuin met berging, achterom en middag- en avondzon; - ruime voortuin met ochtend- en middagzon; - zo te betrekken; - bergkamer in de kap voor extra opslagruimte. Verdere wetenswaardigheden: In de directe omgeving treft u de groene stadsparken “Meer en Bos” en park “Ockenburgh”, maar natuurlijk zijn ook het strand van Kijkduin met de gezellige, vernieuwde boulevard met zijn winkels en Food Court, de zee en de duinen dichtbij. In en rond de wijk bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen zoals o.a. de ISH, Dalton, Bohemen Kijkduin School, maar ook vele sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen en benodigdheden kunt u terecht bij het vernieuwde winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” met zijn diversiteit aan supermarkten, winkels en delicatessenzaken, maar er zijn ook kleinere buurtwinkels in de nabije omgeving op loopafstand. En met Randstad Rail 3 of met Bus 24 staat u met 20-25 minuten in het hartje van Centrum Den Haag! Indeling: Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau en doorloop naar entree van de woning. Ruime hal (ca. 3.71x2.01) met modern, luxe toilet met fonteintje, meterkast en een vaste kast. Fraaie dubbele deuren met roedeverdeling en veel glas geven toegang tot de lichte woon-/eetkamer (ca. 9.93x3.99) over de volle diepte van de woning met 2 vaste kasten en een charmante gaskachel “voor erbij”. Doorloop naar de open, luxe keuken aan de achterzijde met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, kastruimte en een schuifpui naar de riante achtertuin (ca. 9.95x7.74) met groot terras, 2 bergingen, een achterom en gelegen op het Noordwesten met middag- en avondzon. De 1e slaapkamer (ca. 3.58x2.17) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast met opstelplaats CV-combiketel. Deur naar de serre met toegang tot de achtertuin. Via deze slaapkamer tevens toegang tot de moderne badkamer (ca. 2.35x1.31) voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en mooie glazen douchewand en een vast wastafelmeubel met wasmachineaansluiting. De 2e slaapkamer (ca. 3.20x2.44) is aan de voorzijde gelegen en heeft een deur naar de voortuin (ca. 6.15x5.80) gelegen op het zonnige Zuidoosten met ochtend- en middagzon en voorzien van een terras. Bovenin het portiek vindt u een vlizotrap naar een centrale hal in de kap met toegang tot de eigen, ruime bergkamer (ca. 6.52x3.77/2.57) met veel opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Intergas HR, bouwjaar 2017; * Voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar + dubbeltarief meter; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 192,91 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon momenteel € 25,41 per half jaar. Een aanvraag heruitgifte is reeds gedaan; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "C"; * Voor meer informatie zie ook: hoefbladlaan121.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.