Oud Milligenseweg 62-C113886 MJ GarderenBuitengebied Garderen

Zeer fraai gelegen geschakelde stenen RECREATIEWONING op een ruim perceel van maar liefst 645 m² eigen grond. Werkelijk prachtig verscholen in een boomrijk park met fraaie open plekken en meanderende wandelpaden treft u deze geschakelde recreatiewoning aan. Gelegen op het Bospark Garderen. Een mooi, kleinschalig en zeer goed onderhouden park in een prachtige omgeving op de Veluwe, niet ver van het pittoreske dorp Garderen. Nabij bos, heide en zandverstuiving. Gasten van het Bospark kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het park, zoals het buitenzwembad, speelplaats, fietsverhuur, wellness e.d. Deze recreatiewoning heeft de complete woonplattegrond op de begane grond en is derhalve voor alle doelgroepen geschikt. De indeling is ruimtelijk en praktisch. Naast een woonkamer, tref je een open keuken, nette badkamer, apart toilet en drie slaapkamers aan. Thans heeft deze bungalow vijf slaapplekken, maar bij dit type kan men er ook voor kiezen om het in te richten als een zespersoons bungalow. Op de recreatiewoning rust een verhuurverplichting, feitelijk professioneel uitgevoerd door het Hotel de Werelt Garderen. Als eigenaar heeft u recht op 8 vrije weken per jaar. Een ideale woning om eigen gebruik te combineren met verhuur. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. Een prachtig object voor de RECREANT, BELEGGER en NATUURLIEFHEBBER ! INDELING Entree, hal, betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, nette badkamer met douche/ligbad combinatie en wastafel, slaapkamer met twee bedden en een linnenkast, slaapkamer met bed en linnenkast. Vanuit de hal stap je de heerlijk ruime woonkamer in met open keuken. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en ingedeeld met een heerlijke loungehoek met relax bank en salontafel, tevens een zespersoons eethoek. Opvallend is het hoge plafond in de woonkamer, deze geeft een mooi ruimtelijk effect en benadrukt de speelse indeling. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding via een schuifpui naar het terras. Er is sprake van een open keuken in een hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, spoelbak, losse magnetron en koelkast. Vanuit de keuken doorgang naar ruime slaapkamer met twee eenpersoons bedden en een linnenkast. BERGING Woning met eigen berging, opgetrokken in hout. De berging is voorzien van verlichting. Afmetingen circa 1,8 x 2,5 meter. TUIN De tuin is gesitueerd aan de voorkant, achterkant en zijkant van de bungalow. Een in het groen gelegen pad brengt je naar de woning. De tuin is natuurlijk aangelegd met een groot gazon en wordt omzoomd door struiken en bomen. Vanaf het, aan de achterzijde gelegen, terras kijk je mooi groen uit. PARKEREN Parkeerruimte op eigen erf en bij de ingang van het park. DIVERSEN • Degelijk gebouwd in circa 1994 • Uitgevoerd in steen en voorzien van kunststof kozijnen • Volledig voorzien van dubbel glas • Label C • Drie slaapkamers met thans vijf slaapplekken, zes mogelijk • Rustige ligging op het park • Parkeerplek bij de woning • Park kent professionele verhuurmogelijkheden • Verhuur exploitatie via Hotel de Werelt Garderen BOSPARK GARDEREN Bospark Garderen vormt één geheel met het naast het park gelegen hotel De Werelt Garderen. Het is een klein park met een prachtige ligging te midden van de bossen en nabij de heidevelden. Als eigenaar betaal je een jaarlijkse parkbijdrage (2024) van circa € 1.475,00. Deze parkbijdrage is opgebouwd uit verwijderen van huisvuil, verlichting paden en wegen, onderhoud, schoonhouden openbare stukken, bijdrage voor gebruik zwembad, legionella beheersplan e.d. Er is Wifi op het park en in de woningen. De kosten voor Wifi e.d. worden doorberekend aan de eigenaren. Daarnaast zijn er nog kosten voor de wisselschoonmaak, glasbewassing, desgewenst uit te besteden tuinonderhoud e.d. Voor energie wordt maandelijks een voorschotnota in rekening gebracht. Als eigenaar kun je lid van de vereniging 'Bospark Garderen'' worden. De actieve vereniging behartigt de belangen van de eigenaren. De kosten voor het lidmaatschap zijn thans circa € 100,= per jaar. De verhuur van de woningen vindt plaats via hotel De Werelt Garderen. Zij sturen maandelijks een overzicht met betrekking tot de verhuur. Ook is het mogelijk om tegen een verminderde fee in overleg met De Werelt Garderen zelf kandidaten voor de verhuur aan te dragen. De eigenaren die dit doen, via bijvoorbeeld Airbnb, boeken hier goede resultaten mee. VOORZIENINGEN Op het park staan circa 48 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er recreatiemogelijkheden op het park en kan men gebruik maken van de faciliteiten bij het hotel De Werelt Garderen zoals het verwarmde buitenzwembad, welness centra met sauna, stoombad, fitness e.d. wasserette, fietsverhuur, horeca en receptie. OMGEVING Gelegen op de westflank van de Veluwe. Een gebied met een groene omgeving en gelegen bij de boswachterij het Speulderbos. Tevens nabij heide en het Kootwijkerzand; de grootste levende zandverstuiving in West Europa. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paardrijden e.d. Ook is er altijd iets te doen in de omgeving. Het park ligt nabij de beeldentuin en ook kunt u een dagje naar zandsculpturen kijken, de Apenheul, Pretpark Julianatoren, Paleis het Loo, Radio Kootwijk en het Dolfinarium Harderwijk. Kijk voor meer info op Garderen zelf is een leuk pittoresk dorpje met supermarkten, ijssalon, bakker, slager, fietsverhuur, klimbos, huisarts en veel horeca. Vraagprijs : € 169.500,= k.k. Soort woning : Recreatiewoning Type woning : Geschakeld Berging : Ja Woonoppervlakte : ± 63 m² Perceeloppervlakte : 645 m² Inhoud : ± 250 m³ Totaal aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Aantal slaapplaatsen : 5 Bouwjaar : ± 1994 Verwarming : Via centrale radiatoren Ligging : Op een park Tuin : Voorzijde, achterzijde en zijkant Energielabel : Label C Parkeerruimte : Op eigen erf en aan het begin van het park en bij het hotel Aanvaarding : In overleg Kadastrale gegevens Gemeente : Garderen Sectie : R Nummer : 5580 Grootte : 6 are en 45 centiare