Frederik van Blankenheymstraat 343817 AG AmersfoortBekenstein / De Luiaard

Deze gelegenheid doet zich maar zelden voor dat wij zo’n bijzonder licht en charmant huis met een zeer diepe achtertuin mogen aanbieden. Zodra u de straat binnenrijdt, het pleintje en de omliggende woningen ziet, verraden deze al direct dat dit niet alleen een bijzonder huis is maar ook een bijzondere locatie. Met de binnenstad in het zicht is deze linkerhelft van een dubbele villa omstreeks 1910 gebouwd. Locatie, uitstraling, charme en ruimte zijn hier de absolute sleutelwoorden. De ligging van de locatie biedt vele voordelen. De korte loopafstand naar het station (10 minuten) en het centrum (5 minuten) zijn ideaal. Het verkeersknooppunt Hoevelaken met de snelwegen richting Amsterdam, Apeldoorn, Zwolle en Groningen is op nog geen vijf minuten rijden van de woning verwijderd. Naast de ideale ligging biedt deze zeer goed onderhouden woning niet alleen royale buiten- en leefruimte met o.a. 4 slaapkamers met airconditioning, maar ook een zeer sfeer- en smaakvolle uitstraling. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en charme met alle voorzieningen in de nabijheid! INDELING Begane grond: Ruime lichte entree, hal, vrijhangend toilet en toegang tot kelder. De kamer-en-suite is aan de voorzijde voorzien van een erker en marmeren schouw met openhaard en vaste kasten, via de royale achterkamer met onder meer een fraai ornamenten plafond en openhaard, heeft men toegang tot de serre met openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Ruime lichte halfopen keuken (gemoderniseerd in 2020) met inbouwapparatuur o.a. oven (2022), koelkast, vaatwasser en kookplaat, Quooker en afzuigkap. Begane grond is onder andere voorzien van fraaie lichte Eikenvloer, lambriseringen, kastenwand en glad gestuukte wanden. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met luxe shutters, vaste kasten en airco-units, moderne lichte badkamer (2022) met kunststof ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Zeer ruime overloop met lichtkoepel die op dit moment gebruikt wordt als royale slaapkamer met een aangrenzende was- strijkkamer. De diepe tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een geheel houten atelier/werkruimte (2016, geïsoleerd en voorzien van airco). Kortom; een zeer karakteristieke en comfortabele woning met diepe achtertuin op een steenworp afstand van het centrum die u niet alleen moet zien maar ook moet voelen en beleven. Bijzonderheden: - perceeloppervlakte 361 m2; - woonoppervlakte 172 m2; - woning volledig gerenoveerd in 2016 en daarna nog diverse verbeteringen doorgevoerd; - badkamer vernieuwd in 2022; - tuin 2022 met vrijstaande stenen berging, jacuzzi en zeer functionele en grote houten atelier/werkruimte/chillruimte, geïsoleerd en voorzien van airconditioning en dakramen voor extra licht; -fraaie paneeldeuren en 2 sfeervolle openhaarden; -gevel volledig gereinigd in 2016 en knipvoeg geplaatst; - gevel en dak geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - schuine dak aan voorzijde vernieuwd en buitenzijde in 2024 geschilderd.