Schependreef 712542 NV Den HaagDreven en Gaarden

Schependreef 71, 2542 NV 'S-GRAVENHAGE AAN DE RAND VAN DEN HAAG LIGT DIT RECENTLIJKE GERENOVEERD DRIE KAMER (ca. 73 m2) HOEK/APPARTEMENT IN EEN RUSTIGE GROENE OMGEVING. DE WONING BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS, WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL, BADKAMER, MODERNE KEUKEN, TWEE BALKONS EN (FIETSEN-) BERGING (ca. 13m2) OP DE BEGANE GROND. De woning heeft een ideale ligging met keuze uit winkelaanbod aan de Leyweg, de Stede, de Ambachtsgaarde en het gezellige centrum van Wateringen. Het recreatiegebied Madestein, de Uithof maar ook het strand van Kijkduin zijn allemaal op loop- en fietsafstand. De haltes van tram 9 en bus 25 naar het Centrum en Scheveningen liggen op loopafstand. INDELING: Gemeenschappelijke entree met brievenbus-/beltableau, met trappenhuis naar de 1e verdieping. Gezamenlijke hal, entree appartement, ruime hal met een meterkast, Separaat toilet met fonteintje, woon-eetkamer (ca. 9.39 x 3.72) met veel lichtinval door de hoekligging. Moderne keuken (ca. 3.48 x 1.76) met RVS afzuigkap, 2 pit gaskookplaat kookplaat, heteluchtoven , los koel-vriescombinatie, vaatwasser. Moderne badkamer (ca. 1.40 x 1.96) met inloopdouche, badkamermeubel en een opstelplaats voor wasmachine en droger, Ruime slaapkamer (ca. 3.50 x 3.48), tweede slaapkamer (ca. 3.15 x 3.20) met toegang tot balkon. Kortom, een zeer geschikte woning voor starters of jonge gezinnen !! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op erfpachtgrond, canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht - ca . 73 m2 woonoppervlakte - De gehele woning is voorzien van dubbel glas - De woning is in 2023 gerenoveerd - De gevelmuren zijn voor het grootste gedeelte geïsoleerd - 2 balkons - 2 slaapkamers - VvE bijdrage € 180,58 per maand - Elektra 4 groepen en 1 aardlekschakelaars - Ruime berging vanaf de gezamenlijke hal te benaderen (ca. 13m2) - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Je krijgt méér voor elkaar met een NVM-makelaar! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **ENGLISH** Schependreef 71, 2542 NV The Hague Situated on the edge of The Hague lies this recently renovated three-room (approx. 73 m²) corner apartment in a quiet, green environment. The property features 2 bedrooms, a bright living room, a bathroom, a modern kitchen, two balconies, and a (bicycle) storage room (approx. 13 m²) on the ground floor. The apartment is ideally located with a variety of shopping options nearby on Leyweg, Stede, Ambachtsgaarde, and the charming center of Wateringen. The recreational area Madestein, Uithof, and the beach of Kijkduin are all within walking and cycling distance. Tram 9 and bus 25 stops to the city center and Scheveningen are within walking distance. LAYOUT: Shared entrance with mailbox/bell panel, leading to the staircase to the first floor. Shared hallway, entrance to the apartment, spacious hallway with a meter cupboard, separate toilet with sink, living-dining room (approx. 9.39 x 3.72) with abundant natural light due to its corner location. Modern kitchen (approx. 3.48 x 1.76) equipped with a stainless steel extractor hood, 2-burner gas stove, convection oven, standalone fridge-freezer, and dishwasher. Modern bathroom (approx. 1.40 x 1.96) featuring a walk-in shower, vanity unit, and space for a washing machine and dryer. Spacious bedroom (approx. 3.50 x 3.48), second bedroom (approx. 3.15 x 3.20) with access to the balcony. In short, a very suitable home for starters or young families! FEATURES: - Located on leasehold land, with canon and management fees paid off indefinitely - Approx. 73 m² living space - Entire property equipped with double glazing - Renovated in 2023 - Most of the exterior walls are insulated - 2 balconies - 2 bedrooms - VvE contribution €180.58 per month - Electrical system with 4 groups and 1 residual current device - Spacious storage accessible from the shared hallway (approx. 13 m²) - age and asbestos clause applies due to the year of construction - delivery by mutual agreement Interested in this property? Contact your own NVM buyer's agent right away. Your NVM buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worries. You can find contact details for NVM buyer’s agents in the Haaglanden area on Funda. You achieve more with an NVM agent! This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.