Graslelie 685658 GR EindhovenGrasrijk

-------------- ENGLISH BELOW -------------- Deze ruime, energiezuinige woning beschikt over een moderne keuken, een royale uitgebouwde woonkamer, en vier slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom. De volledig betegelde badkamer is voorzien van luxe faciliteiten zoals een douchecabine en ligbad. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en heeft een berging met overkapping. Daarnaast biedt de woning het gemak van een eigen oprit en is de indeling perfect afgestemd op comfortabel wonen. De woning is gunstig gelegen aan de rand van Grasrijk nabij het winkelcentrum van Meerhoven met alle denkbare voorzieningen zoals: AH, Jumbo, Lidl, bakkerij van Heeswijk, slager, HEMA, Kruidvat, Restaria Vierrijk, Sushi 123 en het gezondheidscentrum SGE. Naast deze voorzieningen kenmerkt Meerhoven zich door de goede bereikbaarheid, waarbij uitvalswegen snelle toegang bieden naar: scholen, ASML, Flight Forum, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum. Daarnaast zijn ook de auto(snel)wegen N2, A2, A58 en A50 eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van Grasrijk. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een ruime oprit, waarna u via de zijkant de woning kunt betreden. U treedt de woning binnen middels de ruime ontvangsthal met veel daglicht door het hoge raam. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje en zwevend closet. Vanuit de hal bereikt u aan de achterzijde de woonkamer. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen met openslaande tuindeuren en het raam aan de zijkant van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie, massief eikenhouten parketvloer en strak stucwerk. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een zeer praktische trapkast. Keuken De recentelijk vernieuwde keuken (2024) aan de voorzijde van de woning is opgesteld in een U-opstelling en is voorzien van alle gemakken! Zo beschikt de keuken over een RVS spoelbak, een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een combi-oven en veel kastruimte. Eerste verdieping Slaapkamers De eerste verdieping biedt ruimte voor drie ruime slaapkamers. Deze slaapkamers tellen respectievelijk ca. 13,5m2, 13m2 en 11,5m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, glad stucwerk en PVC-vloeren. De slaapkamers op de Oost- en Zuidzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. Badkamer De ruime badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, verlichte en verwarmde badkamerspiegel, zwevend closet en een design radiator. Tweede verdieping Slaapkamer De masterbedroom is gelegen op de tweede verdieping en telt maar liefst 20m2! Deze slaapkamer bestrijkt de gehele breedte van de verdieping. De grote raampartijen verschaffen veel daglicht en een fraai uitzicht. Wasruimte De handige wasruimte is ook gelegen op de tweede verdieping. Deze is fraai gecreëerd met een dubbele houten schuifdeur. De wasruimte is voorzien van de wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie unit. Daarnaast voorschaft de wasruimte veel extra bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is Zuid georiënteerd en voorzien van een ruim terras met sierbestrating en 'Jan des Bouvrie'-zonnescherm, gazon met kunstgras, borders met fraaie vaste beplanting en een berging met overkapping en achterom. Bijzonderheden - Ca 135 m2 woonoppervlakte - Energiezuinige woning met label A - Zeer goed onderhouden en instapklare woning - Buitenschilderwerk in 2023 geheel vernieuwd - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Moderne keuken, voorzien van alle gemakken - Complete badkamer met ligbad en douchecabine - Voorzien van 4 ruime slaapkamers - Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen -------------- ENGLISH -------------- This spacious, energy-efficient home features a modern kitchen, a large extended living room, and four bedrooms, including a generous master bedroom. The fully tiled bathroom is equipped with luxurious amenities such as a shower cabin and bathtub. The low-maintenance backyard faces south and includes a storage shed with a covered area. Additionally, the house offers the convenience of a private driveway, and the layout is perfectly suited for comfortable living. The house is conveniently located on the edge of Grasrijk, near the Meerhoven shopping center with all imaginable amenities, such as: AH, Jumbo, Lidl, Bakery Van Heeswijk, butcher, HEMA, Kruidvat, Restaria Vierrijk, Sushi 123, and the SGE health center. Meerhoven is also characterized by its excellent accessibility, with main roads providing quick access to schools, ASML, Flight Forum, High Tech Campus, and the Maxima Medical Center. Moreover, the N2, A2, A58, and A50 highways are easily accessible. Layout Ground Floor Entrance/Hall The house is located on a quiet street at the edge of Grasrijk. At the front, the house has a spacious driveway, and you can enter the home from the side. You enter the home through the spacious reception hall, which is bathed in natural light thanks to the tall window. The partially tiled toilet is equipped with a sink and a floating toilet. From the hall, you access the living room at the rear. Living Room The extended living room is located at the back of the house. This space enjoys plenty of light through large windows with French doors and a side window. The entire ground floor features a beautiful solid oak parquet floor and sleek plastered walls. At the front, the living room includes a very practical under-stair storage cupboard. Kitchen The recently renovated kitchen (2024) at the front of the house is designed in a U-shape and is fully equipped! The kitchen includes a stainless steel sink, a dishwasher, an induction hob with extractor hood, a fridge-freezer, a combination oven, and ample storage space. First Floor Bedrooms The first floor offers space for three large bedrooms, measuring approximately 13.5m², 13m², and 11.5m², respectively. All bedrooms are equipped with hardwood window frames with insulating glazing, smooth plastered walls, and PVC floors. The bedrooms on the east and south sides of the house have roller shutters. Bathroom The spacious bathroom is fully tiled and equipped with a shower cabin, bathtub, sink with cabinet, illuminated and heated bathroom mirror, floating toilet, and a designer radiator. Second Floor Bedroom The master bedroom is located on the second floor and spans a generous 20m²! This bedroom extends across the entire width of the floor. Large windows provide plenty of natural light and a beautiful view. Laundry Room The convenient laundry room is also located on the second floor. It has been elegantly designed with a double wooden sliding door. The laundry room is equipped with connections for a washing machine and a mechanical ventilation unit. It also offers ample extra storage space. Garden The low-maintenance backyard faces south and features a spacious terrace with decorative paving and a "Jan des Bouvrie" awning, a lawn with artificial grass, borders with beautiful perennial plants, and a storage shed with a covered area and a rear entrance. Particulars - Approximately 135m² living space - Energy-efficient home with an A label - Very well-maintained and move-in ready - Exterior painting completely redone in 2023 - Extended living room with plenty of light - Modern kitchen, fully equipped - Complete bathroom with bathtub and shower cabin - Includes 4 spacious bedrooms - Conveniently located near various amenities and main roads