Copernicusstraat 187-A2561 VV Den HaagValkenboskwartier

Ruim dubbel bovenhuis in het gewilde Regentessekwartier. Werkelijk alle stadse gemakken zijn nabij; het openbaar vervoer met diverse bus- en tramverbindingen, winkels aan de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat of de gezellige horeca aan het Valkenbosplein en het Regentesseplein. Maar ook de gezelligheid van het strand is met 15 minuten fietsen heel dichtbij. De woning is gerenoveerd met een moderne keuken, sanitair, dubbel glas en fraaie afwerking. Door de meerdere balkons (3 stuks) is er altijd ergens van de zon te genieten. De indeling is als volgt; Middels een gezamenlijke binnentrap komt u op het bordes van de 1e verdieping. Hier is de entree van de woning met een trap naar de woonverdieping. Vanuit de gang komt u met dubbele deuren in de ruime woonkamer die door de grote deuren naar het voorbalkon aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde een "zee van licht" geeft. Er is in de woonkamer voldoende ruimte voor een grote zithoek om te loungen en dan ook nog een grote eettafel voor grote diners met vrienden. Aan de voorzijde is er een ruime doorgebroken kamer voor een werk/studeerplek of als heerlijke kinderspeelhoek. Aan de achterzijde is de open keuken in L-opstelling, uitgevoerd in witte kasten met een zwart composiet werkblad en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Te weten een koel-vrieskast, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Op het balkon aan de voorzijde geniet je met je eerste koffie van de vroege ochtend zon. Het ruime balkon aan de achterzijde heeft zomers de heerlijke middag/avondzon. En in de hal is er het toilet, die ruim en modern is. Op de slaapverdieping zijn er 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn resp. ca. 14,2 /12,1 en 5,7 m2 groot. waarbij de hoofdslaapkamer nog een eigen balkon heeft vanwaar je uitkijkt over de hele wijk. De badkamer is met de grote lichte tegels (zandkleur) en het dakraam een erg fijne ruimte. Er is een inloopdouche, ligbad, toilet, een wastafelmeubel met lades en nog voldoende beweegruimte om je 's ochtends klaar te maken voor een nieuwe dag. Op de overloop is er een dakraam en een vaste kast met hier de cv-ketel en de wasmachine/droger aansluiting. Verkopers vertellen: “ Wat hebben wij heerlijk gewoond in dit ruime, lichte huis. In het weekend lopen we naar Pompernikkel voor croissantjes, de babyfoon heeft bereik tot Cafe Franklin en op warme zomeravonden wandelen we nog even naar de Weimarstraat voor een ijsje. Binnen 15 minuten zijn we op het strand, en ook naar de stad is het maar een kwartiertje fietsen. Een droomhuis op de leukste plek van Den Haag’’. KENMERKEN; • Bouwjaar 1910 • Gelegen op eigen grond • Kamers 5 (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116m² (NVM Meetinstructie) • Alle woonvertrekken zijn voorzien van een fraaie lamelparketvloer • Volledig voorzien van dubbel glas • CV-Combiketel, 2015 • Energielabel B • Actieve VvE, bijdrage € 139,80 per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.