Nickeriestraat 20-31058 VX AmsterdamParamariboplein e.o.

Instapklaar 3-kamer appartement aan de rustige Nickeriestraat midden in de Baarsjes. Dit prachtige appartement is helemaal klaar voor de volgende bewoners! Het beschikt over een ruime, lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een heerlijk dakterras, energielabel B én is gelegen op eigen grond. Kortom: plan snel een bezichtiging bij ons in! INDELING De woning is bereikbaar vanaf de tweede verdieping via een gemeenschappelijk trappenhuis (portiek), waar tevens plek is voor bijvoorbeeld een garderobe. De interne trap komt uit in de lichte woonkamer op de derde verdieping. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Dankzij drie dubbele openslaande deuren komt er ontzettend veel natuurlijk licht binnen. De strakke keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven-magnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer mét natuurlijk daglicht, is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een toilet. Naast de badkamer bevinden zich de aparte wasruimte en trapopgang naar de vierde verdieping. Hier bevindt zich de overloop, die heel goed ingericht kan worden voor bijvoorbeeld een walk-in closet en de tweede slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je uitzicht op het heerlijke dakterras. De woning is volledig gerenoveerd in 2012, goed onderhouden en door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten vloer. Het zonnige dakterras is toegankelijk vanuit de woonkamer. De woning maakt tevens onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren en is gelegen op eigen grond! LIGGING De Nickeriestraat is een rustige straat in de West-Indische buurt in het populaire stadsdeel de Baarsjes. Hier vind je een perfecte combinatie van stadsleven en rust. In de Baarsjes kun je alles binnen handbereik vinden voor je dagelijkse boodschappen, zoals je grote supermarkten maar ook speciaalzaken zoals de Wynboer, Bbrood en koffie van Mundi. Daarnaast zijn er tal van gezellige horeca gelegenheden zoals Bar Kosta, Goldmund, Cafe Felperlaan, Bartack, De Hallen en leuke straten in de buurt zoals de Postjesweg, Kinkerstraat, J.P. Heijestraat en de Overtoom. Voor ontspanning en natuur loop je zo het Rembrandtpark of het Vondelpark in en zijn er diverse sport-gelegenheden in de buurt, zoals David Lloyd en Equal Yoga. De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van de snelweg en het openbaar vervoer. Via het Surinameplein ben je in slechts 3 minuten op de Ring A10. Ook zijn er meerdere tram- en busverbindingen en is Station Lelylaan heel gemakkelijk te bereiken via de fiets of openbaar vervoer. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en de wijk. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca 65 m2 gemeten conform NEN 25580 meetinstructie; - 2 slaapkamers; - Dakterras; - Eiken houten vloer; - Energielabel B; - Eigen grond; - Volledig gerenoveerd in 2012; - Gezonde VVE bestaande uit 4 leden, professioneel beheerd met maandelijkse servicekosten a € 99,-; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - Oplevering: per direct.