Aert van Nesstraat 65463 HC VeghelVeghel Zuid 2

TUSSENWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK! De Aert van Nesstraat 6 in Veghel is een fijne tussenwoning in een woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. Op enkele loop- of fietsminuten vindt u diverse supermarkten, winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Deze woning beschikt onder andere over een woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een verzorgde tuin, gelegen op het zonnige zuiden. Zou u hier graag willen wonen? Plan een bezichtiging en kijk wat de woning u te bieden heeft! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1963 * Perceeloppervlakte: 144 m² * Woonoppervlakte: 79 m² * Inhoud: ca. 318 m³ * Fijne gezinswoning * 8 zonnepanelen * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Achtertuin op het gunstige zuiden * Op korte afstand van diverse (sociale) voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan een rustige weg op steenworp afstand van een groenvoorziening met speelvoorzieningen voor kinderen. De woning ligt dichtbij het centrum van Veghel, zodat u alle benodigde voorzieningen bij de hand heeft! Buurtwinkelcentrum De Boekt met onder andere een supermarkt bevindt zich op minder dan 5 minuten lopen en in het centrum van Veghel vindt u uiteraard nog veel meer winkels en horeca. Ook basisscholen en kinderopvang bevinden zich dichtbij. Voortgezet onderwijs en bijvoorbeeld sportvelden zijn met de fiets prima bereikbaar. Een bushalte vindt u vrijwel om de hoek en met de auto rijdt u in enkele minuten naar de snelweg A50 of N279. Vanwege de centrale locatie van Veghel zijn steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar. TUIN: De voortuin is bestraat en aangelegd met een plantenbak met diverse beplanting. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zonnige zuiden en gedeeltelijk betegeld en aangelegd met diverse vaste beplanting en een vijgenboom. Achter in de tuin treft u een stenen berging, voorzien van elektra. U kunt hier eenvoudig uw fietsen plaatsen en uw (tuin)gereedschap opbergen. Ook vindt u achter in de tuin de achterom. Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen! INDELING: Begane grond: In de hal bevindt zich de meterkast (vernieuwd), toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal komt u in de doorzon woonkamer. In de woonkamer geniet u van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het is mogelijk om hier een fijne zithoek te creëren en een grote eettafel te plaatsen. Aansluitend komt u in de gesloten keuken met een eenvoudig recht keukenmeubel in lichte kleurstelling en een provisiekelder, handig voor het opbergen van uw proviand! Via een loopdeur komt u in de tuin. Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet, wastafel, douche, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk plafonds, spuitwerk wanden + wandbehang en een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken en alle ramen zijn voorzien van horren. Via een vlizo trap bereikt u de zolder. Hier staat de opstelling van de cv-installatie (Remeha HR, 2022). Verder kunt u hier veel spullen opbergen.