Zijdelweg 291421 TB UithoornLegmeer

** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda. Requests for viewings only through Funda ---------------------- Uitgebouwde eengezinswoning midden in een groene oase. Voorzien van een royale uitgebouwde woonkamer en een zeer diepe, groen aangelegde achtertuin, biedt deze woning een zeldzaam natuurrijke leefomgeving. Belangrijkste Pluspunten: • Uitgebouwde woonkamer • Garage • 3 parkeerplaatsen op eigen terrein • Enorm diepe en zeer groen aangelegde achtertuin • Diepe voortuin met prachtige begroeiing • Gevoel alsof u in het bos woont • Zeldzaam veel buitenruimte voor een eengezinswoning Indeling Begane grond • Entree/hal: Toegang tot toilet met fontein, meterkast, garderobe, vergrote kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. • Tussenportaal: Toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkeuken en de riante, uitgebouwde woonkamer. • Woonkamer: De achterpui is recent vervangen door kunststof kozijnen met openslaande deuren en isolatieglas. Vanuit de woonkamer bereikt u ook de bijkeuken, die eventueel bij de woonkamer kan worden getrokken of als werkkamer kan worden gebruikt. Ook vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar. • Keuken: Ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De indeling is eenvoudig aan te passen (zie alternatieve plattegrond) waardoor er een heerlijk ruime woonkamer met open keuken ontstaat. Door de bijkeuken erbij te trekken, ontstaat er een living van circa 52 m²! Eerste verdieping • Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van één of meerdere inbouwkasten. • Badkamer: Eenvoudige badkamer met wastafel en douche. • Separate toiletruimte. • Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping • Voorzolder met CV-opstelling en dakvenster. • Ruime zolderkamer (slaapkamer IV) met een dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte. Omdat het plafond op deze verdieping iets is verlaagd en daarmee net onder de twee meter hoogte komt, is deze verdieping niet meegerekend als woonruimte. Door de plintjes weg te halen, komt de woonoppervlakte op 119 m² volgens de NEN2580 meetinstructie! Tuin • Achtertuin: Zeer diepe, zonnige achtertuin met terrassen en achterom, gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin bevindt zich een garage met een sectionele kanteldeur en een extra deur waarmee de garage ook vanuit de tuin te bereiken is. De tuin is prachtig groen aangelegd met veel volwassen struiken en bomen. • Voortuin: Circa 7 meter diepe voortuin met prachtige begroeiing, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Garage • Garage: Stenen garage met sectionele kanteldeur. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, voor en naast de garage, met plaats voor 3 auto's. Ligging De woning ligt aan de voorzijde aan een doorgaande weg en grenst aan de achterzijde aan de wijk Burgemeester Kootpark. Winkelcentrum Zijdelwaard, het busstation én de halte naar de Amstellijn (metro naar Amsterdam) zijn op korte afstand gelegen. In de directe omgeving zijn diverse scholen te vinden. Bijzonderheden • Onderdeel van de koopovereenkomst zijn een zogenaamde niet zelf bewoond clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. • Er zijn mogelijkheden om de woonoppervlakte nog verder te vergroten; ook is het mogelijk een dakopbouw op de garage te realiseren. ---------------------------- Requests for viewings only through Funda --------------------------- Extended family home in the middle of a green oasis. Equipped with a spacious extended living room and a very deep, green landscaped backyard, this home offers a rare natural living environment. Main Plus Points: • Extended living room • Garage • 3 parking spaces on private property • Very deep and very green landscaped backyard • Deep front garden with beautiful vegetation • Feeling like you live in the forest • Rare amount of outdoor space for a family home Layout Ground floor • Entrance/hall access to toilet with washbasin, meter cupboard, wardrobe, enlarged basement cupboard and staircase to the first floor. • Intermediate portal: Access to the kitchen/diner located at the front and the spacious, extended living room. • Living room: The rear facade has recently been replaced by plastic frames with French doors and insulating glass. From the living room you can also reach the utility room, which can be added to the living room or used as a study. The backyard is also accessible from this room. • Kitchen: Spacious kitchen at the front of the house. The layout is easy to adjust (see alternative floor plan) to create a wonderfully spacious living room with open kitchen. By adding the utility room, a living room of approximately 52 m² is created! First floor • Landing with access to three bedrooms, two of which have one or more built-in wardrobes. • Bathroom: Simple bathroom with sink and shower. • Separate toilet • Stairs to the second floor. Second floor • Landing with central heating system and a skylight. • Spacious attic room (bedroom IV) with a dormer window at the rear and lots of storage space. Because the ceiling on this floor has been lowered slightly and is therefore just under two metres high, this floor is not included as living space. By removing the skirting boards, the living area comes to 119 m² according to the NEN2580 measurement instructions! Garden • Back garden: Very deep, sunny back garden with terraces and rear access, located on the southwest. At the back of the garden is a garage with a sectional tilting door and an extra door with which the garage can also be reached from the garden. The garden is beautifully landscaped with many mature shrubs and trees. • Front garden: Approximately 7 metres deep front garden with beautiful vegetation, where you can enjoy the morning sun. Garage • Garage: Stone garage with sectional tilting door. There is parking on site, in front of and next to the garage, with space for 3 cars. Location The house is located at the front on a main road and borders the Burgemeester Kootpark district at the back. Zijdelwaard shopping centre, the bus station and the stop to the Amstellijn (metro to Amsterdam) are located a short distance away. There are several schools in the immediate vicinity. Special features • Part of the purchase agreement are a so-called non-self-occupied clause, old age clause and asbestos clause. • There are possibilities to further increase the living area; it is also possible to realise a roof extension on the garage.