Postelein 165087 CP DiessenDiessen

Deze woning is fantastisch gelegen in een jonge wijk met een blijvend vrij uitzicht over een grasveld met speeltuin. De woning is optimaal geïsoleerd en op de begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming. De woning is door de gemeente geclassificeerd als starterswoning, maar met boete kan de woning ook worden gekocht door een niet-starter. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2016 - Perceel 154,20 m² - Inhoud woning 385,05 m³ - Woonoppervlakte 111,10 m² - Uitstekend geïsoleerde woning met mechanische ventilatie. - Acht stuks zonnepanelen (jaar 2021). - Vloerverwarming op begane grond en badkamer. - Blijvend vrij uitzicht over grasveld (gemeentelijke groenvoorziening) voor de woning. - De woning is geclassificeerd als starterswoning met bijbehorende boetebepaling. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND betonvloer met vloerverwarming, isolatieglas Hal/entree In de hal bevindt zich de betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 34 m². Door de uitbouw aan de achterzijde (tijdens de bouw uitgevoerd) is meer leefruimte en een ruime zithoek ontstaan. De woonkamer is voorzien van een antraciet vloertegel met vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn dubbele tuindeuren aanwezig. Keuken De in het oog springende keukenopstelling in een donkere kleurstelling is van goede kwaliteit en is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken beschikt naast vele opbergmogelijkheden over diverse inbouwapparatuur zoals een vijf-pits gaskookplaat met een wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. In de trapkast is extra provisieruimte beschikbaar. Hier bevindt zich ook de verdeling van de vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING betonvloer, isolatieglas Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Middels een vaste trap is de tweede verdieping makkelijk toegankelijk. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping. De kamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De oppervlakte van de kamers bedraagt respectievelijk ca. 11 m², ca. 8,3 m² en ca. 5 m². Badkamer De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. Het sanitair bestaat uit een inloopdouche met een stortdouche en een handdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een hangcloset en een designradiator. De badkamer beschikt over vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING betonvloer, isolatieglas Zolder De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolder. De ruimte beschikt over een dakvenster en bergruimte. De vloer is voorzien van laminaat. Technische ruimte In een aparte technische ruimte zijn de verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie geplaatst. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger. BUITEN DE WONING Voorzijde De woning is gelegen in een jonge woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Tegenover de woning kijkt men vrij uit over een grasveld (gemeentelijke groenvoorziening) met een speeltuin. Tuin Achter de woning is een nagenoeg volledig verharde achterplaats gelegen. De plaats heeft een achterom. Achter op het perceel bevindt zich een ruime houten berging. STARTERSWONING Deze woning is door de gemeente gelabeld als starterswoning. Dit betekent dat er verkocht moet worden aan een starter. Bij verkoop aan een niet-starter zal door de gemeente een boete worden opgelegd. Deze boete zal bovenop de koopprijs aan koper worden doorberekend. De boetebepaling voor deze labeling loopt voor een termijn van 10 jaar vanaf de eerste bewoning (2016) en zal bij verkoop als kettingbeding worden opgelegd aan de volgende eigenaar voor de resterende periode. Meer informatie over de labeling en de boetebepaling is verkrijgbaar via de makelaar.