Nienke van Hichtumstraat 82642 BH PijnackerKlapwijk

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Deze uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning kenmerkt zich door licht en ruimte! Het is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke “Klapwijk”. De woning verkeert in zeer goede staat en kan zo betrokken worden. Het huis heeft onder andere 4 (optioneel 5) slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2023), een uitgebouwde woonkamer, een dakterras en een tuin op het zuidoosten. In de buurt vindt u uitvalswegen, OV (o.a. De Randstadrail), scholen, winkels, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Al met al een ideaal gezinshuis midden in de Randstad. Plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. Kom kijken en wordt verliefd! LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde tuin met buitenkraan. In de hal/entree bevinden zich de meterkast en het toilet. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een duoblok closet en een fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is, net zoals de hal en de keuken, voorzien van een houten vloer. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. De grote glazen (schuif)pui aan de achterzijde staat garant voor zeer veel daglichttoetreding! Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken die is uitgevoerd in lichte kleuren met RVS accenten. Het is voorzien van een donker werkblad en de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi magnetron-oven, afzuigkap met afvoer naar buiten). Aan de achterzijde bevindt zich een nette tuin met achterom, buitenkraan en een stenen berging. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm. 1E ETAGE De overloop biedt toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer met vloerverwarming bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, 2e vrijhangend toilet, wandradiator en mechanische ventilatie. De grootste slaapkamer aan de achterzijde betreft een samenvoeging van 2 slaapkamers en is voorzien van ene vaste kastenwand. Indien gewenst kunnen dit ook weer 2 slaapkamers worden. Vanuit deze slaapkamer bereikt u via de openslaande deuren een dakterras van ruim 14m2. 2E ETAGE Deze woonlaag beschikt over dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Als eerste is er een overloop met opstelplaats voor de wasmachine, de wasdroger, de mechanische ventilatie en HR CV combi ketel (Nefit Proline HRC30CW5 - 2023). Daarnaast zijn er 2 slaapkamers aanwezig met veel bergruimte achter de knieschotten. De achterkamer is tevens voorzien van een vaste kast. TUIN Keurig onderhouden voortuin en achtertuin. Beide met buitenkraan. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Er is ook een dakterras aanwezig aan de achterzijde op de eerste verdieping. BIJZONDERHEDEN Elektrisch zonnescherm, 2 dakkapellen, moderne keuken, luxe badkamer (2023), tuin en dakterras op zuidoosten, kindvriendelijke woonwijk. KENMERKEN • Inhoud: 452 m3 • Woonoppervlakte: 128 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m2 • Externe bergruimte: 5 m2 • Perceeloppervlakte: 140 m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4 (optioneel 5) • Dakkapel aan voor- en achterzijde • Bouwjaar 1988 • Gelegen in wijk “Klapwijk” Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Energielabel: B geldig tot 03-07-2034 • Verwarming: CV Nefit Proline HRC30CW5 (2023) • Warm water: CV Nefit Proline HRC30CW5 (2023) • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.