Laakse Oever 477207 NM ZutphenOoyerhoek

In een rustige woonstraat, met uitzicht over het water, ligt deze 2 onder 1 kapwoning met garage en ruime privacyrijke tuin. Dit in 2002 gebouwde huis staat in de wijk Ooyerhoek op 10 minuutjes fietsen van het centrum en treinstation van Zutphen en met scholen, winkels, ziekenhuis en sportaccommodaties in de buurt. Indeling Begane grond: entree, hal met hoog plafond, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met in 2016 geplaatste inrichting met diverse apparatuur en oud Hollandse witjes aan de muur. 1e Verdieping: overloop met toilet, 2 zeer ruime slaapkamers (respectievelijk groot ca. 15 en 13 m²), een badkamer met ligbad, designradiator en 2 wastafels. 2e Verdieping: ruime overloop met opstelplaats cv-ketel en wasmachine. Ruime 3e slaapkamer (ca. 16 m²) met deur naar het zonnige dakterras van ca. 15 m². Verder beschikt de woning over een eigen oprit om altijd plek te hebben om de eigen auto te parkeren. Aan de buitenmuur is bij de achterdeur van het huis een kraan en een stopcontact bevestigd. Tevens is er een garage die voorzien is van elektra. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy, beschikt over meerdere terrassen en is diep genoeg om altijd een plekje in de zon of indien gewenst in de schaduw te vinden. Dit echte gezinshuis ligt aan de rand van Leesten (Ooyerhoek) en is op korte fietsafstand van het centrum van Zutphen. Voor de sportieve huizenzoeker goed om te weten: van korfbal tot hockey en van voetbal tot zwemmen en tennis, het is allemaal op korte afstand te vinden. De wijk is goed voorzien met een basisschool en voortgezet onderwijs, twee volledig ingerichte winkelcentra in de buurt en bushaltes. Het ziekenhuis is letterlijk om de hoek. De uitvalswegen zijn uitstekend en vlot bereikbaar. Kortom; het huis is zeer centraal gelegen! Woonoppervlak: 125 m² Inhoud: 442 m³ Kaveloppervlak: 260 m² Energielabel: B