Geertruidahoeve 441422 RE UithoornLegmeer

INTRO Droomt u ook van een eigen oprit, een elektrisch hek en parkeren op eigen terrein? Deze riante semi-vrijstaande villa op een unieke locatie in Uithoorn dat onder toeziend oog van een interieurontwerper met oog voor detail comfortabel en luxueus is gerenoveerd heeft het allemaal! Met een lichte en open woonkamer, een moderne keuken, een royale achtertuin op het zuiden én een riante veranda van 35m2 is dit de ideale plek voor wie houdt van rust en ruimte. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en volop lichtinval dankzij grote ramen en schuifpuien. Daarnaast geniet u van een mooi aangelegde voor- en achtertuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Deze woning is gelegen in een rustige omgeving, maar met alle voordelen van het bruisende Amstelveen en Amsterdam om de hoek. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, waar zich links een modern toilet bevindt met design afwerking. Vanuit de hal stapt u de zeer royale woonkamer binnen, die dankzij een grote schuifpui uitkijkt op de achtertuin. Het vele natuurlijke licht zorgt hier voor een aangename, open sfeer en de roomdevider met tv maakt een statement door gezelligheid en functionaliteit te combineren. Rechts van de hal treft u de eetkamer aan, die naadloos overloopt in de moderne, volledig open keuken met bar. Deze stijlvolle keuken met unieke mediterrane stenen achterwand is van alle gemakken voorzien en biedt direct toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van extra koel/ vriesruimte, een extra keukenblok met spoelbak en de wasmachine/droger. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken kunt u de fraai aangelegde achtertuin betreden. Via de schuifpui in de woonkamer en de deur in de keuken staat u zo in uw heerlijke tuin met volledige privacy. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt de ruime overloop toegang tot alle vertrekken. Rechts van de trap bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een lichtkoepel voor natuurlijk licht. De masterbedroom is ruim en beschikt over kastruimte voor kleding en een handige nis met bureauruimte. Op het platte dak aangrenzend bestaat de mogelijkheid een extra opbouw te plaatsen voor nog meer ruimte. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers te vinden, allen met veel ramen en veel lichtinval. Ook zijn er 3 inbouwkasten voor extra opbergruimte en plaats voor de CV-installatie. Tuin: De riante achtertuin is betegeld en voorzien van grind zodat u alle tijd heeft om optimaal te genieten van het buitenleven. Omringd door hagen en leibomen, wat zorgt voor veel privacy. In de tuin vindt u gazons voor de kinderen of dieren, meerdere plekken om te zitten en te loungen en een grote 8-persoons eettafel, perfect voor gezellige etentjes in de buitenlucht. De nieuwe veranda biedt volop wellnes- en loungefaciliteiten. De voortuin is stijlvol aangelegd met zwarte basalt en twee grote plantenbakken, ideaal voor het parkeren van uw auto’s of voor auto’s van gasten. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde wijk Legmeer in Uithoorn, een rustige en groene omgeving met een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en natuur. Op 5 minuten loopafstand vindt u de tramhalte Aan de Zoom die u in een mum van tijd in Amstelveen of Amsterdam brengt. De wijk heeft een goede bereikbaarheid met uitvalswegen naar Mijdrecht, Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. In de directe nabijheid vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra, ideaal voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving prachtige wandel- en fietsroutes langs de Amstel en in de omliggende polders. Legmeer combineert het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: - Eigen oprit met elektrisch bedienbaar hek - Parkeerruimte voor meerdere auto’s in de voortuin - 16 zonnepanelen en een laadpaal aan huis - Veranda (2023) op het zuid-westen van ruim 35m2 met berging - Voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde - Op 5 minuten loopafstand van de nieuwe tramverbinding met Amsterdam - Royale aangelegde voor- en achtertuin met volledige privacy - Vakkundig ontworpen en ingericht door een interieurontwerper - Voorzien van 3 airco units, zowel beneden als boven - Volledig geisoleerd; energielabel B - Benedenverdieping voozrien van vloerverwarming