De Bussels 505501 EX VeldhovenCobbeek en Centrum

Kijk mee met onze virtuele bezichtiging via onze Facebookpagina of Instagram pagina: of Instagrampagina: Wauw! Wat een plaatje, deze royale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een vrijstaande garage en een inhoud van ruim 560 m³! Deze woning is gelegen op een steenworp afstand van winkelcentrum "City-Centrum" en echt de moeite waard om van binnen te bekijken. Ik voeg nog een moderne keuken toe aan dit plaatje en 2 badkamers. Dit moet toch voldoende zijn om je te enthousiasmeren? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een date met deze woning. Wij leiden je graag rond! Deze woning is gelegen in de wijk Cobbeek. Deze wijk ligt in het hart van de gemeente Veldhoven. Hier vind je het City-Centrum, met uitgebreide winkelvoorzieningen. Dicht bij dit populaire winkelcentrum liggen een zwembad, theater, bibliotheek en een basisschool. Door de centrale ligging gecombineerd met alle voorzieningen is dit een zeer aantrekkelijke wijk. De uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A67 liggen in de directe nabijheid net als het Maxima Medisch Centrum en ASML. Kortom, alleen maar pluspunten voor deze wijk met bijbehorende fantastische woning! BEGANE GROND: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur van deze mooie woning. Je opent de deur en ... je bent thuis! Je hangt je jas op in de garderobe in de lichte hal die tevens toegang geeft tot het deels betegelde toilet met fontein en de meterkast. Aan de linkerzijde bevinden zich de dubbele deuren met glas die toegang geven tot de ruime woonkamer. Deze is geheel voorzien van een lichte, houten vloer. Aan de voorkant bevinden zich grote raampartijen waardoor deze kamer veel lichtinval geniet. Hier is ruimte voor een ruime zithoek waar je met het gezin of familie heerlijk kan relaxen. De woonkamer loopt over naar het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Een fijne plek om samen te komen voor een heerlijk diner of een goed gesprek met een glas wijn. Dit diner wordt bereid in de aangrenzende half open keuken in hoogglans grijze uitvoering. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een dubbele koelkast en combi-oven, een inductie kookplaat, afzuigkap, quooker en vaatwasser. Hier tover je in een handomdraai een heerlijke maaltijd op tafel. De eethoek geeft tevens toegang tot de achtertuin, maar hierover later meer! EERSTE VERDIEPING: Via de open trap in de hal bereik je de eerste verdieping waar je verrast wordt door 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer in lichte kleurstelling. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Allen zijn ruim bemeten en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Deze is deels betegeld en voorzien van vloerverwarming. Uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en whirlpool biedt deze ruimte een home-spa gevoel. De dag fris starten of relaxt afsluiten, het kan beiden in deze fijne badkamer. TWEEDE VERDIEPING: Door middel van een trap bereik je de tweede verdieping en hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Wat een mogelijkheden! Extra slaapkamers, een werkkamer of een ruimte om te sporten, alles kan! Het fijne aan deze verdieping is dat hier nog een tweede badkamer is gecreëerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de CV-ketel en de was-apparatuur. TUIN: We hebben het er net al heel kort over gehad, de achtertuin. Wat een cadeautje is dat! Grenzend aan de keuken en eethoek. Heerlijk mijmeren en uitkijken over het groen. Vanuit beide ruimtes heb je toegang tot een fijne overkapping. Ook al is het weer iets minder mooi, je kan toch buiten zitten en genieten. De tuin is uitgerust met een vijver als centraal middelpunt met daar omheen gras, bestrating en borders met vaste beplanting. Ook achterin de tuin bevindt zich een overkapping. Op alle momenten van de dag kan je je terugtrekken in de schaduw. Echt een heerlijke plek. GARAGE: Via de deur in de achtertuin bereik je de vrijstaande, stenen garage welke is voorzien van elektra. Hier is meer dan voldoende plaats voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen en (tuin)gereedschap. De parkeerplaatsen zijn bereikbaar middels de poort aan de achterzijde van de tuin. BIJZONDERHEDEN: - energielabel C - 5 ruime slaapkamers - 2 badkamers - ruime, lichte woonkamer met houten vloer - half open keuken met diverse inbouwapparatuur - centrale ligging in Veldhoven - vrijstaande, stenen garage met elektra en elektrische deur - kamers aan de achterzijde 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.