Muldersweg 2316532 WZ NijmegenNeerbosch-Oost

3-kamer Appartement met geweldig uitzicht gelegen op zeer centrale locatie! Goed onderhouden, royaal en licht 3-kamer appartement gelegen op maar liefst de 14e verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en heeft een adembenemend uitzicht over Nijmegen. Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van een lift. Op de Begane grond is er nog een privéberging en voor de deur zijn er voldoende parkeerplaatsen (gratis parkeren). Verder is dit appartement gunstig gelegen t.o.v het centrum van Nijmegen, station Nijmegen Goffert, het Goffertpark, CWZ ziekenhuis, winkels en uitvalswegen. Indeling: Op de begane grond is de entree met brievenbussen, het trappenhuis, toegang naar de berging en de lift. 14e Verdieping: Indeling: Entree, grote gang met meterkast. Rechts bevindt zich slaapkamer 1 en tevens de nette badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de linkerzijde van de gang is er een tweede slaapkamer en daarnaast een toiletruimte met fontein. Aan het einde van de gang kom je in de royale woonkamer met raampartijen over de gehele achterzijde. Hier bevindt zich een balkon. Vanuit de hele woonkamer heb je een geweldig uitzicht wat jouw nooit zal vervelen. De open verzorgde keuken beschikt over een ruim L-vormig aanrechtblad met onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur tw: combi-magnetron / vaatwasser / koelkast / inductie kookplaat. Daarnaast is er een provisie-/bergkast met schappen waar tevens de vernieuwde CV-ketel (Nefit 2023) en de mechanische ventilatie-unit (2023) zijn aangebracht. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1997; - Woonoppervlak 76 m² + 6 m2 balkon; - Externe bergruimte (berging) 5 m²; - Gelegen op de 14e verdieping, geweldig uitzicht; - Warm water en verwarming middels CV-ketel (Nefit, 2023); - Gunstige ligging t.o.v. de universiteit, de ziekenhuizen, NS station en de uitvalswegen; - Het appartement is goed geïsoleerd, energielabel volgt; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 125,11 per maand; - Aanvaarding in overleg.